“金九银十”,北京商业项目扎堆入市。近日,北京商报记者统计发现,未来4个月内将至少有8个新商业项目开门营业,这将是三年以来同期开业率最高的半年。北投购物公园、凯德MALL·望京二期、环宇坊、龙湖亦庄天街等多个商场将在9月、10月开业,还有众多新商场将在年底前迎来开业。新项目在一定程度上满足了区域内消费诉求,还能为北京提供“多中心的商业格局”,成为北京建设国际消费中心城市的新生力量。多个新项目集中入市也促使商业竞争愈发激烈,商业体精细化运营、差异化发展的要求自然要更高。
收割消费季“流量”
北京商报记者粗略统计,今年9、10月,北京将集中新增一批购物中心,成为近三年同期开业率最高的一年。
其中,龙湖亦庄天街、北投购物公园、北京瀛海环宇坊等多个商业体集中在9月份正式营业。北京商报记者走访时发现,龙湖亦庄天街和北京瀛海环宇坊建筑主体已修建完成,将分别于9月16日和9月30日开业。同期,北投购物公园、丽泽天地也将在9月30日开门迎客。
进入10月,通州乐堤港、望京凯德MALL二期也将有序对外开业。据乐堤港推广部负责人介绍,截至目前,乐堤港已签约200个品牌,商场招商率达85%,引进概念店、旗舰店46家,项目北侧还打造了7000平方米的自持型特色餐饮街区。同时,凯德集团负责人透露,望京凯德MALL二期已经定档10月1日营业,满足国庆长假的区域消费。此外,DT51、THE BOX朝外等商场都将在今年下半年陆续营业。
综上所述,北京今年下半年新增的商业体至少有8家。相较于2021年下半年,北京新开大型购物中心新增三里屯太古里西区、丰台大悦春风里、熙悦天街3家,以及2020年下半年,大兴大悦春风里、延庆万达广场2家新增商业项目,今年下半年新增商业体数量已经是近三年来的峰值。
北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳表示,为了迎接北京的消费高峰期,大部分商场都会选择在10月份之前开业,即在开业之初就为消费者营造了“火爆”的场景,也是对开业初期消费业绩的提振。
“集中开业的背后也正是因为疫情态势好转,在整体环境向好的背景下,商场集中开业既是工期安排的必然,也是扩大消费的迫切需要。”赖阳表示。
满足区域消费需求
中心商业区的饱和是新开商业体“去中心化”落子布局的原因。在北京商报记者走访时发现,多数预计开业的新商业体分布在通州、大兴等分散城市压力的非核心区域。
“北京商业进入新发展阶段,商业体‘外围化’成为发展必然趋势,不仅是为满足分散城市中心压力的外围居民的生活需要,也是对其商业短板的补充。”中购联购物中心发展委员会主任郭增利认为,就即将开业的商业体而言,大多分布在北京非核心商圈地带,而这些商业体的开业恰能为北京提供“多中心的商业格局”。同时郭增利预测,未来外围商业的增长率将明显高于中心城区。
根据戴德梁行发布的《2022年一季度北京写字楼零售市场报告》显示,北京核心商圈商业主要以品牌升级及老旧项目改造为主,助力商圈内商业环境的提质升级。未来新项目供应主要集中在四环以外且品质较高的社区型商业。该报告就指出,2022年预计开业的新项目均来自非核心区域。
针对消费者刚性需求和消费时代规律的转变,商业体运营者要做出及时的调整。“不仅要吸引主流知名的品牌入驻,还要注重文化艺术氛围的营造和时尚IP元素的融合,”赖阳指出,大型商业综合体要提供给消费者沉浸式的购物体验,让消费者从单纯的购物需求转向文化娱乐的体验。
消费黏性成保鲜剂
在北京建设国际消费中心城市的道路上,商业综合体的带动意义不可小觑。戴德梁行北区商业地产部主管孟祎表示,2022年,北京将加速推进国际消费中心城市建设,“城市更新”“夜经济”“首店经济”仍将是零售市场发展的关键词。商业、文化与产业融合的趋势也将越来越明显,购物中心将更注重空间体验及绿色零售。
《北京培育建设国际消费中心城市实施方案(2021-2025年)》指出,预计在2025年之前,各区至少有1个现代化的综合商圈,至少有1条商业步行街,推动消费潜力不断释放,消费总量持续增长,最终消费率超过60%。均衡本市东、西部商业布局,缩小本市南、北部商业差距,重塑南部商业新格局,建设城市副中心新型消费圈,布局成为“多点一区”消费新格局。
加强消费黏性则是未来商业发展的“保鲜剂”。赖阳指出,在追求体验消费和沉浸式消费的时代,商场输出的生活方式和传递的品牌价值观成为吸引消费者的重要因素,为消费者带来跳脱于生活压力外的休闲体验,从而延长消费者的到店时间。
与此同时,郭增利强调,未来商场要注重的不单是消费者的消费频率和销售额的增长,还要加强对消费者消费黏性的考核。这也要求商业从业者要对商场辐射的人口做个性化的了解,以增加其对该商场的黏度。(记者 刘卓澜 实习记者 王思琦)
上一篇 : 再添新线路 中欧班列郑州-俄罗斯乌兰乌德线路开通
最新推荐
对于selfiecity是什么软件这个问题感兴趣的朋友应该很多,这个也是目前
夫妻离婚一方出轨财产的分割可以由双方协商处理,协商的时候还可以在自
谢帆是WE老板的好友,他也是第一个爆料EDG签了Uzi的人,并且也爆料过WE
在比赛中,李诗沣表现出了极强的竞技实力和严谨的比赛态度,让人叹为观
2023年法网首轮,德约科维奇三盘直落战胜了首次出战大满贯正赛的美国选
从奥运会期间接济被媳妇马蓉戴了绿帽子的王宝强开始,郭斌就被外界认为
CSGO最划算交易网站是哪个CSGO饰品交易网站最划算大全还是值得大家去体验一把,如果你担心亏钱,可以先...
手机这种移动通讯设备闲置已经相当的普及了,大多数的手机用户,对手机
产假工资如何支付正常进行支付。会由生育保险账户进行支出。法律依据:《社会保险法》第五十四条 用人...
夫妻没有结婚证财产怎么分没有领取结婚证的夫妻不是合法的夫妻,不是法律上的夫妻,自然也不用走法律上...
有抚养权能带孩子在身边吗可以的,抚养权就是指直接抚养照顾的权利。法律依据:《婚姻法》第三十六条 ...
自愿离婚需要带什么资料离婚需要出具双方的户口簿、身份证、结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书等...
抚养费该谁负担离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,就是说,抚养...
女方有理由不出抚养费吗没有。因为根据婚姻法,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一...
离婚案件房产的分割分哪两种可以选择房产或货币补偿。法律依据:《物权法》第一百条 共有人可以协商确...
夫妻共同财产的特别规定是什么法律分析:夫妻对共同财产,有平等的处理权。离婚时,夫妻的共同财产由双...
1、逆水寒追命支线神秘的箱子任务攻略介绍:破庙场景,正中间马车中三
沪深两市成交额突破8000亿元
赛前,国足球员的号码确定,武磊将继续身穿7号球衣,艾克森9号,10号归
直播吧6月15日讯RAC1记者RogerSaperas报道了关于巴萨引进基米希和维克
凭借这一冠,她不但成为2007年的海宁以来首位在罗兰·加洛斯实现卫冕的
北京时间6月15日消息,2023年U19男篮世界杯将于6月24日-7月2日在匈牙利
文|朱志强、宋照康、孙泽志图|翟一龙、周杰、冉思远、李进平大漠砺精兵
1、无人直升机的构造和旋翼飞行器差不多,其工作原理和旋翼式直升机也
显然,“梅罗时代”的诞生离不开当年西甲的繁荣,皇马与巴萨两大豪门的
6月15日消息,利物浦3500万英镑搞定麦卡利斯特,这给今夏转会打了一个
并肩作战是热爱的【无限】可能,在桀然闪耀的星途之行中,操控【无线】
搜狐体育消息,北京时间6月15日,据媒体人丁旭消息,国足23名球员的球
为传承弘扬“奉献、友爱、互助”的志愿精神,全力为考生以及陪考的家长
6月12日,五月天演唱会官方售票平台纷玩岛APP发布公告称,纷玩岛APP工
大连航运职业技术学院船舶电子电气技术(专科类)专业介绍各位同学大家好
正义网清远6月14日电(通讯员唐艳)为检验近期开展的大数据应用工具实操
正义网清远6月14日电(通讯员高海兰)近年来,广东省英德市检察院在开展未
6月5日有6只新债招标。
1、百度文库直接下载·······················...
(点击图片查看视频)日前,山西临汾尧都区的38万亩小麦进入夏收高峰期
处理违章扣分应当要到车辆辖区车管所或交警队处理,具体需要携带的资料
汽车违章罚款扣分网上交罚款的的方式是用车主身份证在交管12123官方应
来为大家解答以上问题,拼好货商城app下载,拼好货商城很多人还不知道
6月14日是第20个世界献血者日,从天津市血液中心获悉,天津市已连续12
6月13日,市教育局发布《关于做好2023年普通中小学招生入学工作的
华夏鼎利债券6月14日每10份分红0 65元。本次分红为2023年度的第1次分红
为加快农作物病虫害绿色防控关键技术的推广应用,促进农药减量增效,保
除了放弃姆巴佩之外,皇家马德里还拒绝了来自切尔西的“敲竹杠”,老佛
直播吧6月15日讯西班牙媒体Relevo的记者MatteoMoretto报道,AC米兰和一
作为国内知名的膏药代加工企业之一,仙佑集团已经拥有了多年的历史,一直致力于膏药代加工、膏药加工、...
1、ct是宝石重量单位,克拉。2、1CT=200mg,多用于称量宝石,克拉(Ct)
很多家庭为了安全起见,会安装大玻璃,不过对于楼层较高的业主来说,最
苏铁植物起源于苏铁植物还保存得下来所以它被称为植物界的活化石最近,
新闻追踪6月14日上午,92岁的梧州市龙圩区龙圩镇寨中村老人练桂英手捧
每日精选:用法治力量推动湿地保护高质量发展 2023年广西环保世纪行宣传活动启动
重实效 强实干 抓落实丨广州市国资国企入桂开展产业合作 全球讯息
前5月广西外贸增速快于全国48.5个百分点 进出口2875.1亿元,同比增长53.2%|全球短讯
最新快讯!拒续约后,姆巴佩爆猛料,梅西平反,巴黎演砸,皇马卷入,太黑暗
当前视点!记者:AC米兰和一些西班牙球队均有意免签卢卡-罗梅罗
晚上8点,国际足联重磅官宣!24天后实行2大变革,K联赛先做榜样 热议
中新网丨张家川:派出所打造矛盾纠纷解决新机制专解群众烦心事 每日消息
百度地图App中怎么查看卫星图和热力图 百度地图怎么看卫星地图实景 快看
离休和退休的区别有哪些?离退休人员死亡一次性抚恤金发放办法看这里
世界讯息:拒离队!巴萨乱了!亏5600万,哈维沉默,下最后通牒,拿他没办法
聚焦:温网奖金再创新高,德约科维奇若冠军将拿2000万,冲击第24冠!
2023年西安市中考政策发布 2所初中学业水平考试被新纳入城六区管理-焦点精选
重点聚焦!稳经济 促发展 强信心|简化行政审批 提升服务效率
当前要闻:测血糖用的稀有GBA卡带,被收录进了游戏历史基金会
罗体:罗马近日将官宣恩迪卡 米兰巴黎试图截胡但穆帅说服了球员 环球最资讯
今头条!意甲媒体透露:楚克乌泽已同意加盟米兰,双方就合同问题正在沟通
天天实时:马琳下课!孔令辉回归?李隼发言透露态度,国乒球迷争议不断
美联储暂停加息 美股收盘涨跌不一 科技股多数上涨英伟达大涨超4%|今日观点
最新战报!印尼公开赛第二比赛日,中国队7胜3负,陈雨菲继续抗日
克罗斯不点名批评阿扎尔:他花了皇马很多钱 但职业生涯已经完蛋了
联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接
塞北网 版权所有,未经书面授权禁止使用
Copyright©2008-2020 By www.saibeinews.com All Rights Reserved