3月29日,2022房地产开发企业综合实力测评成果正式发布,备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的测评工作,已连续开展14年,相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。
排名:
行业变化较大 万科蝉联第一
2022房地产开发企业综合实力TOP500前三位由万科、中海、保利占据。其中,万科蝉联第一,中海、保利分别位列第二、三位,碧桂园、招商蛇口、华润、龙湖、融创、金地、新城分列四至十位。
与2021年相比,2022年榜单变动率明显变大。产品品质优秀、财务成本控制良好的房企排名提升明显,规模巨大但流动性出现问题的房企则排名下降较多。
规模:
集中趋势有所下降
2021年,TOP500房地产开发企业总资产均值为916.78亿元,同比增长10.47%,增速较上年下降6.17%;净资产均值为211.93亿元,同比增长18.52%,增速较上年提升0.63%。
从测评结果来看,2021年TOP10、TOP50、TOP100、TOP200销售金额分别约占TOP500销售金额的30%、65%、83%、92%。相较于2020年,房企集中趋势有所下降,主要是因为部分规模房企因出现债务风险未入榜单或排名有大幅下滑。
风险:
偿债压力较大 盈利能力继续下滑
2021年TOP50房企融资总额为10540亿元,较2020年下降2.34%。从TOP500房企“三道红线”达标率来看,2021年三季度剔除预收款后的资产负债率达标率略有上升,而净负债率与现金短债比达标率稍有下降。近两年,房企整体偿债规模仍处在高位,偿债缺口对房企短期资金池深度具有不小的考验,从海外债到期余额来看,未来三年房企仍然面临较大的还债压力。
2021年, 房企总资产水平上升,利润空间收窄,尤其近两年房企的净利润增幅不及资产增幅,导致总资产收益率下滑。中小企业的业绩疲弱,增长乏力,头部企业在相对盈利能力方面更具优势,行业内部分化趋势明显。
策略:
运营指标整体提升 回归产品提升品质
另外,运营周转效率方面,2018-2021年周转率曲线呈现先上升,再下降,后又上升的趋势。2021年,房地产企业运营周转效率缓慢提升,主要原因在于房企业绩增速放缓,融资监管持续收紧,销售端受到限价、限购、限贷等政策影响,房企盈利承压较大。在控杠杆、限融资的背景下,缩短回款周期、加快周转、提高运营效率成为众多房企的重要举措。
随着行业进入高质量发展阶段,房地产真正回归产品时代,产品力提升成为房地产行业发展的新要求。一方面,产品品质从拿地开始即获得高度重视;另一方面,房企对产品品质越来越重视,在产品维度上更多关注健康、舒适、环保等因素,从而在高品质中获得溢价。
趋势:
行业规模基本见顶 分化格局加剧
测评研究报告显示,2021年我国房地产市场逐步告别“白银时代”。在行业规模基本见顶,房企利润空间有限,周转情况提升缓慢的情况下,房企内部分化加剧。
面对新形势,许多房企通过战略收缩、调整组织架构、降本增效来控制成本。为了应对现金流压力,房企纷纷采取多种方式进行补救,以加强市场对自身的信心。
测评研究报告指出,存量时代,快速赚大钱的机会越来越少,持续、精细化经营渐成主流。在主业方面,需回归产品本身,精耕细作、持续打磨,寻找新的营销路径,在控制风险的同时兼顾民生保障。在第二曲线上,未来房企需要理性选择赛道,开辟新的利润增长点。(李紫薇)
上一篇 : 房地产企业万科发布2021年报 营收仅增长8%
最新推荐
“一顿火锅刚开宴,好戏连台惊四方!”丁晟导演的悬疑喜剧《没有一顿火
今日凌晨,据《队报》、天空体育、《电讯报》等多家媒体的消息,姆巴佩
这九人评选最强中单和TOP3,为此观众们进行了一系列的讨论,不同人有不
今天凌晨,来自队报的消息,姆巴佩团队已经通过书面的形式正式通知大巴
德班世乒赛结束后,乒乓球世界排名迎来了新的变化,中国队重新夺回五大
本报讯为切实加强缉枪治爆工作,近日,铁岭市公安局工人分局组织民警在
本报讯为切实维护营口市伏季休渔秩序,确保增殖放流取得实效,保障广大
统计数据显示,海南旅游市场旅游收入高于疫情前2019年同期水平,游客消
端午文案1)粽子飘香,佳人安康。(粽子 祝福)2)粽子是端午限定,你我是命中注定。(爱情 结婚)3)粽子之...
冬至佳句七绝·冬至一,枫叶红时信已传,梅心雪意亦如前。阳生莫问春何处,夜永应知又一年。二,夜阑风...
课文匆匆原文燕子去了,有再来的时候;杨柳枯了,有再青的时候;桃花谢了,有再开的时候。但是,聪明的,...
本网讯近日,经宁夏回族自治区固原市农业系列职称评审委员会评审、市人
lucky的反义词是什么lucky的反义词是unlucky。lucky的意思以及用法:一、作为形容词1、幸运的,好运的一...
祝福考生考入理想大学,学上喜欢的专业!
在夏季,气温过高、湿度大、风速小等条件下,非常容易引发中暑。“热死
“迎接学青会健康新广西”广西新时代文明实践活动暨全民健身志愿服务活
日前,教育部公布第二批国家级一流本科课程名单,共有5750门课程获认定
近日,广西海洋环境监测中心站对平陆运河入海口(位于钦州茅尾海一带)
1、具体要看什么种类的车,不同种类的车报废年限不同。2、各类机动车使
近年来,随着人们健康意识的提高,各种膏药产品市场需求不断增长。在这样的市场背景下,仙佑医药膏药代...
时至今日,我觉得中国可以考虑对日本和韩国提出签订互不侵犯条约。其主
直播吧6月13日讯贝卢斯科尼因病离世,小罗社媒晒合照缅怀。小罗写道:
在《法兰克福汇报》的采访中,埃姆雷-詹对于错失冠军表示:“我依然还
直播吧6月13日讯此前哈维曾公开称赞基米希,对此球员进行了回应。在被
只是双打的大满贯冠军,但王欣瑜能够夺冠,同样是非常了不起的,这个小
今后的努力方向和改进措施1、针对员工提出的推荐,我采取的措施是:①合理安排工作,要放得下一些追求,...
依依惜别的诗句1、黄鹤楼送孟浩然之广陵 唐 李白故人西辞黄鹤楼,烟花三月下扬州。孤帆远影碧空尽,唯...
兰波的诗句1、唯一无法忍受即事事可忍受。——兰波2、你隐没在梦中,宛如雪化在火中。——兰波3、天才就...
岑参的边塞诗1、最动人的想家诗:《逢入京使》《逢入京使》故园东望路漫漫,双袖龙钟泪不干。马上相逢无...
近日,商务部发布《中国电子商务报告(2022)》,多彩贵州网旗下贵州电子
经商名言警句1、越是巨大的冒险,越是需要巨大的谨慎。2、如果注定要做一个商人,那么就要随时准备接受...
关于成长的诗歌《成长的方向》所有的河流都朝着东方不拒细流浩浩汤汤只是为了汇入大海汪洋所有的禾苗破...
哈姆雷特读书笔记一杯毒酒,一把毒剑。结局被鲜血浸染。哈姆雷特最终被众人抬放于高台,在沉重的葬礼进...
本报讯5月25日,甘肃省兰州市非公有制企业党委在兰州奔马集团举办针对
很多玩游戏的人都知道全民TV。我们看到上面很多直播,各种各样的都有。
我们知道支付宝有个天天领红包,微信从1月1日起到1月31日,每天在门店
火山直播是一款手机直播平台,主打网红娱乐生活直播。当然,我们在火山
京东上面怎么查看自己的年度账单呢,下面小编介绍一下。具体如下:1 打
当我们需要对图片进行一些调整时,可以使用ps工具。在ps中是否可以绘制
6月13日,生意社糠醛基准价为11425 00元 吨,与本月初持平。生意社基准
1、黝黑读:yǒuhēi意思:皮肤暴露在太阳光下而晒成的青黑色。2、2、
这无疑是足坛的又一个重磅炸弹:姆巴佩向巴黎圣日耳曼摊牌了,他不会行
目前,曼城已经找到了一个非常心仪的引援目标,他就是意甲豪门国际米兰
这无疑是足坛的又一个重磅炸弹:姆巴佩向巴黎圣日耳曼摊牌了,他不会行
2022年3月23日,现女子世界排名第一的澳大利亚球员巴蒂宣布退出网坛,
一、是否存在有注册资本的分公司?不存在,任何分公司都没有注册资本的
每个公司在设立成功后都有其独特的名称,商品在生产后也有唯一的logo。
奥海科技(SZ002993,收盘价:33 92元)发布公告称,2023年6月12日,奥
个股亮点:旗下厦门燕来福医院为一级医疗机构,开设了口腔科,目前开展
赛博朋克2077“波兰蠢驴”的又一力作,那么这款游戏到底会在什么时候发
当前动态:GOAT德约斩获生涯第23座大满贯&3圈大满贯第一人
中网总奖金公布:1175万美元 ,同级别赛事奖金第一,其中WTA赛事803.97万美元 世界今热点
世界观点:中国金花夺冠+豪夺335万,德约科维奇收获1768万巨奖,23冠超纳达尔
短讯!孙颖莎惹争议!参加低级赛事,球迷质疑国乒吃相难看,帮忙抢积分
【新视野】多家上市公司进军新能源产业 跨界“奔赴”合理性引监管层关注
国内单机容量最大的冲击式水电机组完成国产化改造 成功并网发电 环球即时看
环球热消息:奥运积分排名更新!梁王暂居男双榜首,何冰娇高居女单第3
德约科维奇与穆雷同一日双双夺冠,球迷梦回四巨头时代,不见费纳!-全球最资讯
世界速读:沙特能源大臣:沙特想与中国合作,不会理会西方的“担忧”
海南发展(002163):6月12日北向资金增持25.24万股|环球要闻
热点聚焦:演员张龄心:不结婚不生子,老了就去养老院,如今她打了自己的脸_天天动态
中超之光!巴萨4000万清洗曼城天才,1600万签大连神锋,1年10球
世界时讯:皇马拒绝哈弗茨,迪巴拉拒绝沙特亿元高薪,穆里尼奥再收顶薪报价
皇马新7号确认!亿元先生接班阿扎尔挑战C罗,10号留给姆巴佩?|环球即时看
马琳难再指导陈梦,刘国梁布局,主教练放权,主管教练负责场边-世界速讯
【世界时快讯】陈梦丢大满贯有原因!官方杂志透露世乒赛前情况,一姐身体出问题
每日报道:降雨范围更大!13日起,广西将进入“龙舟水”集中期
体坛3大GOAT齐聚!梅西德约却只能在两边,詹姆斯丢冠却是居中C位
德天空记者:于帕梅卡诺在拜仁过得不开心,但无意在今夏离队_焦点快看
【天天播资讯】好听的闽南语歌曲排行2019_好听的闽南语歌曲有哪些
助攻绝杀升意甲!国米300万卖小麦孔亏了,7+9飞翼想重回蓝黑军团
环球百事通!hang发挥不佳泪洒现场,LNG2:1险胜FPX状态堪忧,打野tarzan难顶大梁
中国金花单打9连败,吞下一根油条,张帅状态低迷已无任何竞争力
联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接
塞北网 版权所有,未经书面授权禁止使用
Copyright©2008-2020 By www.saibeinews.com All Rights Reserved