当前位置: 首页 >  房产  > 正文

首提“进三争一”目标 保利发展2021年销售额破5000亿大关

  • 2022-04-26 09:13:02 来源:长江商报

在房企年报难产,业绩普遍亏损的现状下,保利发展(600048.SH)的成绩单为市场信心打了一剂“强心针”。

年报显示,2021年,保利发展实现营业总收入2850.24亿元,同比增长17.19%;市场销售波动下,销售额突破5000亿大关,实现签约金额5349.29亿元,同比增长6.38%。保利发展也是为数不多的保持营业收入与销售金额“双增长”的头部房企。在克而瑞的排行榜中,保利发展去年以4899.7亿元操盘金额位列行业第四。

受地产项目利润率下降等影响,2021年保利发展归母净利润273.88亿元,同比下降5.39%。

在这一基础上,保利今年首提“进三争一”目标,较5年前宋广菊时代提出的“重回前三”目标更进一步。4月21日,在2021年度网上业绩说明会上,去年刚接任保利发展董事长的刘平表示,“公司提出‘进三争一’目标,是有信心和底气的。”

2021年,保利发展依旧继续保持较高的投资力度,全年拓展项目145个,比2020年同期只少了一个,新增容积率面积2722万平方米,拓展金额1857亿元。

新目标下,刘平表示,2022年希望保利发展能更加积极,全年投资计划3650亿元。

“进三争一”销售额突破5000亿

虽然没有摆脱房地产行业增收不增利的问题,但作为行业领军企业,保利发展整体保持稳健。

年报显示,2021年保利发展实现营业收入2850亿元,同比增长17.2%;毛利润764亿元,归母净利润274亿元,分别同比下降3.6%和5.4%。

保利发展表示,主要由于近几年高价地的陆续结转,毛利率下降,导致增收不增利。2021年,其毛利率、净利率和归母净利率分别同比下降5.8、3.4和2.3个百分点至26.8%、13.0%和9.6%。

不过,面临市场销售波动,保利发展延续业绩稳步增长的态势。2021年公司销售额突破5000亿大关,达5349.29亿元,同比增长6.38%;签约面积3333.02万平方米,同比下降2.23%;签约均价16049元/平方米,同比上涨8.8%。

克而瑞数据显示,2021年,保利发展的销售规模位居行业第四,并逐步缩小了与前三的差距。且对比其他房企而言,保利发展是为数不多的保持营业收入与销售金额“双增长”的头部房企。

2022年一季度,保利发展实现签约金额906.95亿元,同比减少27.02%。降幅低于行业平均水平,行业排名也进一步提升至第三,全年市场占有率有望继续提升。

知名地产分析师严跃进认为,从销售工作看,2021年保利实现了5300多亿的签约金额,虽然低于融创的规模,但总体上冲刺前三的动力和实力较强,所以今年确实是保利冲刺前三的关键年。相关营销工作和节奏也会进一步加快。其他企业和投资者也应该密切关注此类企业的动向。

去年接棒宋广菊成为保利发展董事长的刘平表示,2022年,希望保利发展能更加积极,他给出全年的投资计划是3650亿元。“今年公司整体的拓展逻辑还是质量重于数量,确保公司持续稳定发展的同时能够有更好的业绩和利润,保障股东投资回报。”

“公司作为行业龙头,不简单追求规模上的排名,更多的是按照既定战略,把握市场机会,保持企业持续健康发展。”刘平在会上称,在行业波动中,作为行业领军企业,公司的资源、资金、品牌实力都更具优势,更能捕捉市场机会。基于对行业和公司自身竞争力的信心,公司提出的“进三争一”目标,是有信心和底气的。

近年来,保利发展38个核心城市储备资源始终保持在75%以上,住宅货量占比超80%,资源储备满足公司2-3年的开发需求,为可持续发展提供保障。保利发展表示,2022年计划完成房地产及相关产业直接投资3650亿元,计划新开工面积4010万平方米,计划竣工面积4231万平方米。

2021年,保利发展全年拓展项目145个,比2020年同期只少了一个,新增容积率面积2722万平方米,拓展金额1857亿元。

严跃进认为,此次保利发展明确“进三争一”的目标,相比保利上一任董事长宋广菊提出的“重回行业前三”的愿景其实是提高了一步。对于保利来说,该目标将对后续的拿地和销售等工作产生影响。从拿地工作看,当前央企拿地正值较好的窗口期,预计后续拿地以及收并购的操作确实会加快。

债务结构进一步优化

在行业降杠杆,规避现金流紧张、债务风险的趋势下,保利发展持续优化债务结构。财报显示,2021年保利发展扣除预收款的资产负债率为68%,净负债率为55%,现金短债比为1.86倍,三项指标均进一步优化,各项指标均符合“三道红线”中绿档企业标准。

现金流方面,2021年保利实现回笼金额5020亿元,回笼率为93.8%,居于行业高位,在手货币资金1713.84亿元,实现连续4年保持经营活动现金流为正,销售回笼率长期保持在90%以上的行业最高水平。

2021年保利发挥规模央企财务优势,同时把握低成本融资的机会,期末平均借贷成本同比下降了0.31个百分点至4.46%。保利发行公司短期债86.9亿元、中期票据100亿元。期末其有息负债规模为3382亿元,综合融资成本约4.46%,较上年末下降31个基点,继续保持业内领先优势。

值得一提的是,此次保利的财务数据中,负债数据颇受关注。数据显示,2021年,保利发展的总负债首次突破万亿元。对此,保利发展财务总监表示,公司总负债中,有息负债为3382亿元,其他经营性负债为7588亿元(其中预收房款为4534亿元),公司经营稳健,债务风险低。

严跃进认为,从该数据可以看出,保利发展的总负债其实包括了预售房款等,所以其实和传统意义上理解的负债还是有差异的。这实际上和保利发展的经营规模有关。这几年类似央企成长性较好,销售数据表现不错,所以也会使得预售款等数据偏大,进而使得负债数据偏大。但本身其负债方面比较安全,所以投资者等也不必过于担忧。(记者江楚雅)

关键词: 进三争一 保利发展 签约金额 债务结构 三道红线 销售金额

最新推荐

首提“进三争一”目标 保利发展2021年销售额破5000亿大关

在房企年报难产,业绩普遍亏损的现状下,保利发展(600048 SH)的成绩单为市场信心打了一剂强心针。年报...

广西新增本土无症状感染者2例,均在防城港市

4月25日0-24时,广西新增本土无症状感染者2例(防城港市,在集中隔离人员中发现)。当日解除隔离医学观...

靖远煤电:拟购买窑煤集团100%股权解决同业竞争问题

甘肃省内煤炭资产整合加速。4月24日晚间,靖远煤电(000552 SZ)披露重组预案,上市公司拟以发行股份的方...

赚1.35亿元分掉1.20亿元,星华反光遭监管部门闪电问询

上市不到一年,赚1 35亿元分掉1 20亿元,星华反光(301077 SZ)反常举动是否有妖?2021年,星华反光经营...

客户成“老赖”减值损失大增,中信博股价年内已下滑71.16%

上市后的首个完整年度,中信博(688408 SH)业绩突然变脸。4月24日晚间,中信博发布公告下修了业绩快报,...

阳光保险逆流而上,或为近五年首单保险业IPO

在保险行业估值仍处于洼地的背景下,阳光保险集团股份有限公司(以下简称阳光保险)逆流而上,向资本市场...

股东争相减持套现,韦尔股份异常背后有玄机?

经营业绩高速增长,股东竞相减持套现,行业龙头韦尔股份(603501 SH)异常背后是否有玄机?根据年报,2021...

广西4条高铁新线即将开通!线路图请查收→

线路长度:设计时速:项目概况:全线路基、桥梁、隧道工程施工已基本完成,站房及四电工程均完成超60%。...

南宁快递网点年内推广“共享快递盒” 可重复使用

南宁快递网点年内推广“共享快递盒”如何解决成本和卫生问题,如何保证快递盒可重复利用,这些问题引关...

柳州市文昌大桥上,神秘男子靠“聊天”救人!

4月23日10时23分,接110指挥中心指令,柳州市文昌大桥上有一名黑衣男子站在桥面栏杆外,公园派出所立即...

南宁一少年骑车撞了人 父母收到《家庭教育令》

去年8月,南宁14岁少年小明偷开父母的电动自行车外出撞伤了人,其父母称知道未满16岁的未成年人不能骑电...

2021年广西高价值发明专利拥有量1.59件/万人

截至2021年年底,全区有效发明专利28644件,同比增长13 83%。 " >

郑州男子买宝马导航一年连换7个还不能使用 负责人这样说

自己的车升级了导航,但是一年时间接连换了7个导航还不能使用,这你能够接受吗?据报道,河南郑州,邓先...

AMD放大招!DDR5冲上不可能的频率 能吸引玩家升级么?

根据最新消息,AMD Zen4架构的锐龙7000系列搭配X670、B650主板,将不再支持DDR4内存,而仅支持新的DDR5...

奇瑞小蚂蚁新车上路趴窝断电引热议 厂家还未回应

前几日,有媒体报道,奇瑞小蚂蚁新车刚提,就发生了路上趴窝断电,反复维修几次后,仍会出现断电情况。...

iPhone14最新消息!屏幕尺寸会更大 还将引入卫星通讯功能

要说哪个手机厂商的新机最受人期待,那么每年的新款iPhone必然榜上有名。随着iPhone 13的面世,很多人...

广西富川:“双减”政策让课后服务增添活力

每天下午放学后,广西贺州市富川瑶族自治县第三小学不再像以前那样冷冷清清,足球场、篮球场、美术室、...

世界读书日 西北工业大学“书香号”校车逐梦起航

4月23日是第27个世界读书日,西北工业大学举办丰富多彩的主题读书活动,引导学生们多读书、爱读书。活动...

如何提升青少年科学素养?利用科普资源助推“双减”工作

青少年的整体科学素养是建设科技强国的决定性因素,青少年必将成为建设科技强国的主力军。当前,我国在...

安丘一中:“三自”教育范式促进教育质量大幅提升

刚入学的时候,我成绩不太好,时常会产生‘破罐子破摔’的念头,上课表现不积极,班级活动没...

十部门发布通知:2022年职业教育活动周将于5月举办

近日,教育部等十部门发布《关于做好2022年职业教育活动周相关工作的通知》,确定2022年职业教育活动周...

五一假期将至 “讲解随心听”助您文博游

五一假期将至,本地游成为最受青睐的出游方式,而到博物馆来一趟深度游,则成为家庭度假的热门选择。如...

让世界聆听杜甫!第八届杜甫国际诗歌周活动月底开幕

记者获悉,第八届杜甫国际诗歌周活动将于4月29日在巩义市杜甫故里拉开帷幕,活动主题为让世界聆听杜甫。...

路面塌陷事故频发?郑州金水区:移动“CT”为道路体检

随着城市道路建设和地下空间开发步伐的日益加快,城市车辆急剧增加、路面老化沉降、雨水冲刷渗水、地下...

“沙窝”变“世外桃源” 中牟县新郑岗村打造乡村振兴新名片

沐浴着春日阳光,行走在位于中牟县大孟镇西北12公里的新郑岗村,首先映入眼帘的是一条集防洪、排涝、抗...

河南省文旅厅:暂退旅游服务质量保证金比例提高至100%

昨日,记者从省文旅厅获悉,该厅新近印发《关于抓好促进旅游业恢复发展纾困扶持政策贯彻落实工作的通知...

点赞!支持郑州商品交易所优势再造 河南出台11条举措

昨日,记者从河南省政府获悉,省政府日前印发《关于支持郑州商品交易所优势再造的意见》,将采取11条举...

2022年底投运!郑州龙湖金融岛供冷供热项目最新进展来了

郑州龙湖金融岛开岛月余,各项建设稳步推进。作为郑东新区开发建设的点睛之笔,智慧、生态的龙湖金融岛...

2021年度中国数字阅读报告发布 总体规模达415.7亿元

4月23日,在首届全民阅读大会数字阅读分论坛暨第八届数字阅读年会上,《2021年度中国数字阅读报告》(以...

深交所发布4项债券业务规则:明确终止上市情形

沪深交易所近日发布《公司债券发行上市审核规则》《公司债券上市规则》《非公开发行公司债券挂牌规则》...

公募基金亏损超1.3万亿!多名明星基金经理亏损逾20%

2022年一季度,A股持续调整让公募基金很受伤。天相投顾数据显示,受春节后A股调整影响,一季度公募基金...

基金经理持仓情况曝光 朱雀基金最惨重仓股年内腰斩

目前,业内成立的个人系公募基金超过20家。随着一季报的陆续披露,基金经理持仓情况曝光。记者注意到,...

一季度公募基金持仓动向:加仓银行 减仓电子等高估值品种

随着公募基金一季报的披露,一季度基金持仓动向也浮出水面。根据同花顺数据统计,一季度公募基金增持周...

2022年4月25日焦点图 (1/13)

每日焦点图由广西新闻网综合。 " >

一车一证一线路!广西启用重点物资运输车辆通行证

对于始发地、目的地固定的可多次往返使用,有效期不超过30天。 " >

广西财政四大方面发力“稳主体激活力攻坚战”

落实减税降费、就业创业政策加强市场主体培育、降低成本。 " >

高清图集:被“轻纱”笼罩的烟雨漓江,美若仙境

又到了烟雨漓江在等你的时节。这两天清晨,游人都忍不住拿起手机,记录下笼罩在朦胧雨雾中的漓江,一幅...

广西90后妹子穿上民族服饰,拍出系列时尚大片

如果说,博物馆的收藏留下了广西少数民族服饰“前世”更迭的痕迹,那么在它们的“今生”,少数民族服饰...

聚焦六大重点领域 广西将整治涉企违规收费行为

南国早报南宁讯(记者赵劲松)4月23日,南国早报记者从自治区市场监管局获悉,该局将在全区范围内组织开...

初夏时节南宁花市品种丰富价格亲民 你家安排上了吗

南国早报南宁讯(记者张文卉)5元 束的洋甘菊、13元 束的玫瑰、15元 束的芍药……初夏时节,鲜花迎来...

你闲置的正是我需要的 南宁二手物品交易群悄然兴起

闲置物品交易群活跃在南宁人的微信里,成员多为同小区或片区居民(04、05版图片均为微信截图)■本报记...

疫情速报|24日广西新增本土无症状感染者1例

4月24日0-24时,广西新增本土无症状感染者1例(防城港市,在集中隔离人员中发现)。当日解除隔离医学观...

注意!广西强降雨、雷暴大风、37℃高温竞相上阵

4月24日晚到27日,桂东北将迎来一次强降雨+强对流天气过程,其他地区则继续走闷热潮湿的路子。 " ><sc...

今年一季度广西下达重点专项资金超过400亿元

拉动有效投资,扩大有效需求,支撑全区经济运行在合理区间,更好为全区经济社会高质量发展提供财力保障...

31省份一季度居民收入表来了!广西排第几?

近日,国家统计局公布了31省份2022年一季度居民人均可支配收入和人均消费支出数据。数据显示,一季度据...

广西投放“桂惠贷”破千亿元 惠及3.1万余户市场主体

超额完成一季度800亿元目标攻坚任务,企业融资成本持续下降。 " >

惠及超400万人!广西发放困难群众救助金31.52亿元

据初步统计,今年第一季度全区已累计发放各类困难群众救助金共计31 52亿元,惠及全区各类困难群众超过4...

厚度仅6微米!广西首条微米级铜箔生产线实现量产

目前,项目二期正在加快建设,计划今年11月试产。 " >

预亏最高2.1亿!步步高“9天8板” 两股东趁机高位减持套现

净利润由盈转亏,步步高未及时公告,还迎来9天8板,两股东趁机套现。4月22日晚间,步步高(002251 SZ)发...

安记食品股价连收5个涨停 实控人林肖芳减持加分红套现4亿

股价突然异常起舞的安记食品(603696 SH)被市场质疑在进行伪市值管理。今年4月14日以来,二级市场上的安...

精彩放送

新华保险投资收益减少 一季度净利同比减少超7成

76人中锋恩比德右手拇指韧带撕裂 手术将在休赛期进行

篮网没救了?西蒙斯宣告缺席系列赛第4战 毫无好胜心可言

西蒙斯复出无望!因背部酸痛将缺席篮网第四场比赛

字母哥32+17+7霍勒迪26分+7 雄鹿大胜公牛

勇士边线球致命失误葬送比赛 球迷:落后时计划绝杀太过自大

1-3!库里33+8约基奇37+8+6,掘金险胜勇士队

坦克300停产8天已复产,长城汽车一季度净利16.34亿元

自动驾驶是场马拉松 领骏科技能坚持到最后么?

最新!主播辛巴再陷“假货”风波 YPL品牌方道歉

“千亿顶流”消失!易方达基金蝉联非货基管理规模榜单首位

40万借一周利息3万 “过桥贷”将企业主推入高负债还款“漩涡”

市场持续承压 如何限制新股发行的超募资金?

重归6.5时代 人民币对美元汇率为何回调?

“卷”起来了?“不设免赔额”成百万医疗险未来发展趋势?

广西一高校饲养的成年黑天鹅首次孵化成功 天鹅宝宝萌成“校宠”

南宁住房公积金2021年度报告出炉!来看看上一年度,你的住房公积金使用情况→

读者在广西图书馆参观传统印刷技艺 体验古人“黑科技”感受读书之趣

全国首个!广西发布生物医药创新主体与人才知识产权评价报告

全国首个!广西设立境外经贸合作区知识产权维权援助工作站

官宣!长安新能源:长安奔奔E-Star国民版暂停收取订单

电动汽车起火,谁该负责?印度新规:追责车企

中国航天日:52年前,“东方红一号”发射成功

通用新技术专利曝光 驾校教练要失业了?

国内首个!自动驾驶出租车要来了 你会去体验么?

和预报落点只差130米 神舟十三号返回预测为何如此精确?

苹果打击长时间不更新的应用程序?开发者:感到恶心

太阳大耀斑爆发释放了多少能量?几十亿颗巨型氢弹同时爆炸

在火星表面工作337个火星日 祝融号累计行驶1875米

四个重整计划执行完毕!海航集团风险处置工作基本结束

蜜雪冰城成鸡装箱炸鸡股东 注册资本增至142.86万元

因地制宜 北京乡村便民小店升级试点落地

五一假期将至 香山公园打造出烂漫的“山花海洋”

北京一小学生花数百元买奥特曼卡片 “卡片盲盒”如何监管?

为啥写了很多狐的故事?蒲松龄孙女:祖上是赞成满汉通婚的

延庆奥林匹克园区启动售票 感受冬奥会“雪上F1”极致魅力

阅读没有终点 河师大学图书馆举办“毕业生捐赠图书”活动

第27个世界读书日 广西幼儿实验幼儿园举行阅读节活动

广西百色印发方案:力争再创建6所红军小学

清华大学电子工程系建系70周年 共培养21000余名毕业生

第十三届南阳月季花会将在世界月季大观园举行

河南法治化营商环境优化提升方案来了 有20项重点任务

计划投资52亿元!河南出台十条措施推动文旅业复苏回暖

30万岁币换来百年和平值不值?云览中原金融博物馆

“4·23世界读书日”系列活动全城开启 看点多多

哈登谈大比分被扳成3-1:输球给我们敲响了警钟

猛龙击败76人 恩比德谈指伤:这就是季后赛 没什么能阻止我

NBA最佳新秀:猛龙巴恩斯当选 莫布里屈居第二位

30+10+4!东契奇复出后连拿5分,爵士险胜独行侠

低至5元一把!四月南宁花市迎旺季,你家安排上了吗?

联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接

华讯网 版权所有,未经书面授权禁止使用

京ICP备2021034106号-10 营业执照公示信息

Copyright©2008-2020 By www.saibeinews.com All Rights Reserved