当前位置: 首页 >  房产  > 正文

50强房企4月业绩月报出炉 楼市如何才能走出寒冬?

  • 2022-05-09 08:17:03 来源:北京商报

百余地松绑也还没能止住楼市的下滑,5月伊始,各大房企纷纷发布了4月的业绩月报。5月8日,北京商报记者统计发现,在已经发布的10余家50强房企的4月业绩月报中,无论是4月单月还是前4月累计业绩,均出现较大幅度的下滑,且平均跌幅超过50%,房企的生存状况看起来依旧寒冷如冬。在“一行两会一所”接连发声、百余城松绑落地后,失去小阳春的楼市未来到底会走向何方?

平均跌幅超50%

万科4月实现合约销售金额308.4亿元,同比下降38%,碧桂园4月实现合约销售金额226.4亿元,同比下降57.14%,旭辉4月实现合约销售金额101亿元,同比下降61.83%……

wind数据显示,截至目前,在5月初各大房企纷纷发布的4月销售业绩月报中,基本都可以看到上述景象。在2022年3月中房协最新评判出的房地产开发企业综合实力TOP榜单中,万科位列第一名,其合约销售金额数据也是目前为止前50强中表现最好的,但是即便如此,同比数据依旧下跌了38%。

就4月单月数据来看,无论是头部的万科、碧桂园,还是旭辉、金茂等中坚力量,亦或是出现融资困难的融信、雅居乐,不论各大房企目前状况如何,历史地位实力如何,4月的业绩状况均出现了一致的大幅下跌,部分房企的同比下跌幅度甚至高达近70%。

若仅仅是4月单月数据略显单薄,整体结合1-4月数据来看,下跌趋势依旧非常明显。

据机构统计,2022年1-4月,TOP100房企销售额均值为212.2亿元,同比下降50.2%;其中销售额超千亿房企3家,较去年同期减少6家;超百亿房企57家,较去年同期减少46家。TOP100房企权益销售额均值为155.2亿元,权益销售面积均值为109.1万平方米,同比分别下降50.7%和51.5%。

“现在的销售难不只是在受疫情影响重的华东市场,北京市场3月刚刚有点起色,疫情再次反复。”华南某挣扎在警报线边缘的房企分管营销的副总裁透露,现在整体市场并没有因为多地松绑而复苏,反而地方在有些政策的执行上面存在名里松绑暗里收紧的情况,鉴于当前的市场,集团已经取消了一些没有起色的区域公司独立建制,例如,将北京公司合并进西安公司,也没有进一步拿地的意愿。“说白了,大家都是宁愿不拿地,也不能拿错地,收缩的意愿非常明显。”

同样的情况也出现在了此前以激进著称的西南某二十强房企上,该集团执行总裁也透露,今年的拿地政策是“原则上不扩张”。

需求释放不充分

“当前楼市市场冰冻太深了,就当前的政策力度还是不够大。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水坦言。

刘水进一步分析道,当前的政策力度还是不够大,对需求的刺激不够充分,部分城市房地产调控政策在松绑,限购、限贷是有条件的边际调整,没有完全放开,松绑力度较小,市场冰冻较深,不足以改变购房者预期。

在刘水看来,一线重点城市房地产政策、市场变动具有示范和带动作用,这些城市房地产政策及市场变动,会带动二线城市及三四线城市房地产市场变动,进而带动全国房地产市场回稳。但就目前情况来看,一线重点城市房地产政策没有明显放松,更多是个别二线城市及三四线城市房地产政策松动,这些城市影响力相对较小,对整个房地产市场的影响也较为有限。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,当前政策持续宽松,但是房企的市场销售数据并没有买账,充分说明了市场依旧面临巨大压力,除了受目前经济下行的大环境制约以外,相关的松绑政策对需求的刺激并不充分,对于购房资格的一些限制性措施松绑还不够,一些没有购房资格的老百姓,需求是被压抑的,这种需求反而是最容易被激活的。

全面支持政策有待落地

“冰冻三尺,烈火才能融化。”刘水在谈到楼市如何才能走出寒冬时谈到,国家层面要有明确的更大力度的政策支持,全面放松当前限制性措施,支持住房需求释放,尽快出台全面支持政策,促进房地产销售回暖。当前房地产遇到的问题,如房企债务违约频发、民营房企融资难、房地产投资增速下降过快、房企不断裁员等等,只有房地产销售回暖,这些问题才能解决。解决当前房地产的问题,关键是促进房地产销售回暖。

事实上,自进入2022年以来,中央层面多次提及保障房地产市场良性循环和健康发展,全国已经有百余个城市的银行根据市场变化和自身经营状况自主下调了房贷利率,叠加一季度60多个城市发布了百余次房地产相关政策,央行、深交所等部门也同时发声,支持房地产企业合理融资需求,包括支持房企正常融资活动,允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途,鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目,促进房地产行业平稳健康发展。

严跃进则进一步表示,破解当前房企难题,有两方面很重要,一方面是一些限制措施要进一步取消,优惠政策力度要进一步放大,充分释放潜在需求;另一方面还需各地实实在在地去推动政策落地,不能推出了政策就了事,还要不断地检查政策效果,市场反应,及时优化和调整。

刘水还补充道,一些错误的观念认识也制约着房地产政策的调整,比如房地产不是实体经济,去年底国家部门相关领导已经明确表达,房地产是支柱产业,是宏观经济重要支柱,对稳定宏观经济具有不可替代的作用。研究表明,房地产及相关行业对经济增长贡献在30%左右,直接及间接带动就业上亿人,是地方城市政府进行基础设施建设的重要财政来源,房地产发展是稳增长、稳就业的重要抓手。

因此,刘水表示,“除了政策环境、金融环境以外,改变错误观念,不要妖魔化房地产,要为房地产市场的恢复营造良好的舆论环境,这一点也十分重要”。

对于未来,严跃进表示,市场的反应是迟钝的,尽管近四个月房企销售数据下跌比较厉害,但是一些需求后续还是能够被慢慢激活起来的。(记者 卢扬 实习记者 孙永志)

关键词: 楼市如何才能走出寒冬 50强房企4月业绩月报 一线重点城市房地产政策 购房资格 地产开发企业综合实力TOP榜单

最新推荐

50强房企4月业绩月报出炉 楼市如何才能走出寒冬?

百余地松绑也还没能止住楼市的下滑,5月伊始,各大房企纷纷发布了4月的业绩月报。5月8日,北京商报记者...

逾八成药企研发费用同比增长,百济神州研发投入最多

对于医药企业来说,销售费用及研发情况一直是市场关注的焦点。同花顺iFinD数据显示,2021年,逾八成医药...

高息揽储“利益链”滋生融资顾问重出江湖

今年以来,不少银行纷纷开启大额存单、存款产品降息模式,但存款资源冷热不均的情况依然突出。北京商报...

百果园被爆出销售变质、隔夜水果 水果零售真的是一门好生意?

水果零售真的是一门好生意吗?百果园冲刺上市,但在IPO前夜被食品安全问题砸中。5月8日,上海市消保委针...

字节跳动更名为抖音集团 2022年5月6日正式上市

5月8日,北京商报记者获悉,字节跳动(香港)有限公司,已更名为抖音集团(香港)有限公司,生效时间为2022...

提升口岸通关能力 广西边境口岸全部恢复开通运行

记者今天从广西商务厅了解到,今年以来,广西各边境口岸努力克服疫情影响,按照“应开尽开”原则,实现...

带你开眼界!被誉为“世界天坑王国”之称的广西 天坑究竟有多少?

有“天坑博物馆”“世界天坑王国”之称的广西,天坑数量究竟有多少呢? " >

年轻派|今天和东盟的小姑娘一起聊妈妈 温暖而感动 在笑中流泪

有一双手总在随时准备为我们整理衣领,有一双眼睛总被我们牵拉着转移了自己的视线。母亲的爱,就像藏在...

仅8个月!广西最长跨海大桥龙门大桥西主塔顺利封顶

5月7日,由广西交通投资集团投资建设的“广西最长跨海大桥”龙门大桥西主塔顺利封顶,标志该桥逐步进入...

5月9日晚至13日广西有持续性暴雨过程 需加强防御

预计受低涡切变线和冷空气共同影响,9日晚到13日广西将出现今年入汛以来范围最大、强度最强的暴雨天气过...

培养中小学生煮饭种菜 广西已有学校试行

今年9月起,新版劳动课将上线,成为一门独立的课程,中小学生将学习煮饭、煲汤、种菜、养禽、修理家电等...

广西蚕桑产业集群入选农业产业融合发展项目创建名单

4月28日,农业农村部官方网站正式发布2022年农业产业融合发展项目创建名单。 " >

雨雨雨!雨量加码,降温、大风即将到来

5月7日,广西开启了降雨模式后的第一场雨,伴随着一丝凉意。 " >

一季度广西自贸试验区跨境电商交易额倍增

随着多线通达东盟的物流主干道建成,今年一季度,广西自贸试验区跨境电商进出口额35 1亿元,同比增长10...

一季度广西国企开局平稳运行质量提升

一季度,全区国企开局平稳,运行质量稳步提升。 " >

泉南高速上,车子“四脚朝天”!罪魁祸首竟是一只蚊子

车里进了蚊子,会有什么后果?除了叮咬带来皮肉之痒,它们还总是飞来飞去“骚扰”司机驾驶。弄不好,甚...

南宁市12315发布消费提示:眼镜选购需谨慎 警惕镜片被“掉包”

南宁云—南宁新闻网讯(记者唐秋艳通讯员熊至娟)随着电子产品使用频率的增加,青少年近视率也随之不断...

玉林一户村民打造的“空中田园”爆火,除了种稻还能养鱼!

屋顶种花种菜很常见,但种田养鱼你见过吗?近日,玉林一户村民在屋顶种稻养鱼的视频,引起众多网友的关...

广西多所高校开通心理咨询热线 24小时内专家口头回复

近日,广西壮族自治区教育厅组织广西7所心理健康教育基础较好的高校开通心理咨询热线,从即日起到2022年...

广西再推28项政务服务“微改革”举措 入学就医办社保“一次办”

广西再推28项政务服务“微改革”举措推行办事导引“白话革命”入学就医办社保“一次办”5月6日,记者从...

88家中概股进“预摘牌”名单 “蔚小理”三家无一幸免

美国证券交易监督委员会(SEC)近日将88家中概股纳入预摘牌名单,蔚小理三家无一幸免,这让登陆美股的造车...

《阿凡达2》12月16日在北美上映 主角杰克“水下坐骑”曝光

由詹姆斯·卡梅隆执导的科幻动作电影《阿凡达2:水之道》今日再曝多张剧照,片中主角杰克的水下坐骑正面...

著名演员刘子枫5月7日凌晨去世 曾在《黑炮事件》中扮演赵书信

电影《黑炮事件》中赵书信扮演者、著名演员刘子枫于5月7日凌晨去世,享年83岁。刘子枫1938年出生于河南...

当代妈妈该怎么教孩子读小红帽?不妨看看这本书

英国女演员凯拉·奈特莉在一次访谈中说,她会禁止女儿看某些迪士尼电影,比如《灰姑娘》,理由是灰姑娘...

河南省地名文化遗产千年古镇认定开始啦 有你的家乡不?

记者从河南省民政厅获悉,为进一步弘扬中华优秀传统文化,切实保护、挖掘和传承地名文化遗产,反映和宣...

母亲节:郑州4岁萌娃做“大餐”犒劳妈妈 你被比下去了吗?

母亲节即将到来,你准备用什么方式向妈妈告白呢?日前,郑州一4岁萌娃用迷你厨房玩具,做出了一桌美食来...

增资3亿!广汽集团子公司拟与越秀产业基金发起设立新能源产业投资基金

5月6日,广汽集团公布,公司第六届董事会第16次会议决议,审议通过《关于广汽资本发起设立新能源产业投...

凯撒旅业变“ST凯撒” 海南市场成“救命稻草”?

作为曾经出境游巨头之一的凯撒旅业,在经历连续两年亏损之后也戴上了ST的帽子。5月6日,凯撒旅业(000796...

上证综指盘中再度跌破3000点 美股总市值一夜蒸发9.56万亿元

受隔夜美股暴跌的影响,5月6日,A股、港股全天表现低迷。当日,A股三大股指集体低开,其中创业板指低开2...

河北宁晋县:“双减”政策让校园生活灵动有趣

又到了每天下午第四节社团活动课时间,铃声过后,河北省宁晋县实验一小的孩子们纷纷收起课本,有的学习...

如何促进毕业生高质量就业?深圳大学开展用人单位大走访

期望双方未来加强合作,共同打造‘研究平台共建、科研人才培养、科技成果孵化’三位一体的创...

浙江启动区域中高职一体化人才培养改革 合作企业全程参与

为培养地方优势产业集群提升所需人才,浙江省日前启动区域中高职一体化人才培养改革。浙江明确,此次改...

注意!9日晚-13日广西有一次强降雨降温天气过程

过去一周(4月30日-5月6日),周平均气温:桂北16~21℃,桂南18~23℃,与常年同期相比全区大部偏低。周...

一季度广西用人单位加薪抢人 平均薪酬5838元/月

5月6日,广西人才网发布2022年第一季度薪酬报告,平均薪酬为5838元 月,环比增长15 75%,同比下滑1 0...

广西评出2022年十佳科普使者

2022年广西十佳科普使者选拔赛是“2022年全国科技活动周广西活动暨第三十一届广西科技活动周广西创新驱...

2022年第二批自治区层面统筹推进重大项目方案出炉

近日,《2022年第二批自治区层面统筹推进重大项目方案》(以下简称《方案》)印发,315个重大项目列入其...

粤桂两省区“九大协作”稳步推进 重点县原深度贫困村结对率达100%

自治区粤桂协作办5月5日透露,两省区“十四五”时期重点推进的“九大协作”实施一年多取得良好开端。 "...

如何办好家长学校?青岛举办青年干部擂台

日前,青岛市委教育工委、市教育局举办作风能力提升年活动牢记嘱托 建功有我青年干部擂台。本次活动确...

深圳律师行业发展情况如何?律师人数位居全国大中城市第四

5月6日,深圳市律师协会召开新闻发布会,正式对外发布《深圳律师行业十四五发展规划》,会上同时发布了...

真金白银!深圳打造国际会展之都 引进世界商展百强奖500万元

深圳建设国际会展之都按下加速键。记者昨日从深圳市商务局获悉,《〈关于建设国际会展之都的若干措施〉...

深圳建设交通强市行动计划发布 要建民用无人驾驶航空试验区

5月6日,记者从深圳市交通运输局获悉,《深圳建设交通强市行动计划(2021-2025年)》已印发实施。按照该《...

西丽枢纽计划今年内动工建设 工程投资估算总额为312亿元

记者从市地铁集团获悉,备受关注的深圳西丽综合交通枢纽概念设计及主体建筑设计方案正式公布,共赢的纽...

湖人新主帅花落谁家?面试斯托茨 曾连续8年带开拓者进季后赛

北京时间5月7日消息,据NBA资深记者Woj透露,湖人本周已经就主帅职位面试了前开拓者主教练斯托茨。相关...

76人99-79大胜热火 17+8+6 哈登7失误瑕不掩瑜

北京时间5月7日,NBA季后赛迈阿密热火迎来与费城76人系列赛第3战的比赛。哈登11投4中,得到17分8篮板6助...

世界华人联合总会姜琳主席呼吁地球村和平相处

世界华人联合总会主席姜琳女士,是国际上著名的社会活动家,华人事业的开拓者,是国际上最年轻从事华人...

杜兰特逛希腊夜店玩得非常嗨,现场假模假样唱起了RAP

近段时间,超级巨星凯文-杜兰特去到了欧洲。他观看了前队友迈克-詹姆斯的比赛,同时还跟詹姆斯一起去逛...

买卖寒冬下,我爱我家“抬轿”相寓趋势明显

5月6日,我爱我家召开2021年业绩发布会,对于外部市场环境变化,投资者们格外关注。市场经营环境变化及...

股票连续两个交易日涨幅偏离值累计超过20% 华夏幸福回应

5月6日,华夏幸福基业股份有限公司发布了《关于股票交易异常波动的公告》(以下简称《公告》)显示,公司A...

兴业银行最新人事调整:陈锦光达到法定退休年龄 张旻拟升任总行副行长

5月6日,兴业银行发布公告表示,该行董事会于5月5~6日分别收到董事、副行长陈锦光和董事、副行长、董事...

郑州市部分益禾堂门店使用过期发霉食材?回应来了

5月6日,益禾堂回应食安管理问题。声明中显示,近日,有媒体报道了益禾堂新郑苑陵中学店、长葛文化路店、...

精彩放送

中国重汽附属公司与山东汽车订立资产转让协议

公告!万科4月销售简报:实现合同销售金额308.4亿元

绿城中国披露4月销售简报 销售金额约为98亿元

中南建设4月销售简报来了!销售面积39.5万平方米

豪赚1.02亿!吕向阳旗下融捷健康拟转让中盛溯源15.58%股权

红星美羚无缘A股“羊乳第一股”,原第一大客户注销被追问

阿德福韦酯片在中国市场停产 跨国药企拆分瘦身成趋势

数字阅读用户规模突破5亿 字节跳动选择逆风而行?

三全食品、海欣食品等业绩急剧下降,速冻食品涨价难改困境

饿了么智能柜开始向骑手收费?客服这样回应

甘肃静宁县:特色实践作业让孩子“五一”假期收获满满

五四青年节:中国海洋大学举办主题团日活动

厦门:实施“名师出岛”行动 促进教育高质量均衡发展

强国有我!童心逐梦书画艺术展在天津美术馆开幕

亮丽名片!河北机电职业技术学院走出多名“大工匠”

从“输血”到“造血”,西安理工大学的乡村振兴之路

五一小长假 南阳市共接待游客306.92万人次

世界肺动脉高压日:小伙摔一跤被血栓“纠缠”7年 怎么回事?

数据:“五一”小长假 深圳铁路共发送旅客125.81万人次

留深过节|宝安区推出数个独具特色的活动

天和南苑安居房公开配售 网上认购截至5月11日18时

厉害了!华大联合多家机构发布全球首批生命时空图谱

《小梅沙海域详细规划》公开征询公众意见 速看!

深圳队不敌广州队:严鼎皓率先破门 林祭砇首发登场

总比分2-0!热火119-103战胜76人 阿德巴约23+9

NBA季后赛:太阳129-109大胜独行侠 东契奇35+5+7

湖人三巨头是否保留?曝詹皇若不续约湖人就考虑交易他

权威发布!深圳业泰股权投资基金被出具警示函

因向投资者承诺最低收益等多项违规行为 深圳盛方资本被出具警示函

百度启动新一轮干部轮岗:沈抖负责智能云 何俊杰负责移动生态

全聚德推出预制菜品牌“川老大” 这次能够抓住风口么?

回归东风日产后 英菲尼迪5月起迎来新一轮人事变动

22年首现!美联储加息50基点 不少国家甚至抢跑

“断油”后有望摘销冠,比亚迪“跑赢大市”

双寡头格局下,白酒企业如何打破瓶颈?

又有8股拟被终止上市!区块链第一股触及财务类退市情形

近30股将“披星戴帽”!退市股越多,A股越有活力

保费净利双增!10家银行系险企2021年年报出炉

骗局手段五花八门 多地启动打击整治养老诈骗专项行动

投资不靠谱?“男裤专家”九牧王净利润下滑47.25%

创业板IPO迎来第四轮考问,六淳科技第一大客户曾被重点问询

海康威视股价跌停 总市值为3607亿元

“五一”假期 盒马北京地区预制菜销量环比增长500%

《余生,请多指教》亚马逊上线 国产剧出海步伐逐渐加快

贝壳探路“双重上市” 能讲好新故事吗?

广西来宾:实现全市中小学校法治副校长全覆盖

福建农业职院:以实际行动诠释劳动之美

五四青年节:长沙航空职院:绣红旗 悟精神 强信仰

“五四”青年节|厦门理工学院:在科技劳动中过节

中国共青团成立100周年|宁波大学:这个五四不一样

联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接

华讯网 版权所有,未经书面授权禁止使用

京ICP备2021034106号-10 营业执照公示信息

Copyright©2008-2020 By www.saibeinews.com All Rights Reserved