当前位置: 首页 >  房产  > 正文

50强房企4月业绩月报出炉 楼市未来到底会走向何方?

  • 2022-05-10 19:04:09 来源:北京商报

百余地松绑也还没能止住楼市的下滑,5月伊始,各大房企纷纷发布了4月的业绩月报。5月8日,北京商报记者统计发现,在已经发布的10余家50强房企的4月业绩月报中,无论是4月单月还是前4月累计业绩,均出现较大幅度的下滑,且平均跌幅超过50%,房企的生存状况看起来依旧寒冷如冬。在“一行两会一所”接连发声、百余城松绑落地后,失去小阳春的楼市未来到底会走向何方?

平均跌幅超50%

万科4月实现合约销售金额308.4亿元,同比下降38%,碧桂园4月实现合约销售金额226.4亿元,同比下降57.14%,旭辉4月实现合约销售金额101亿元,同比下降61.83%……

wind数据显示,截至目前,在5月初各大房企纷纷发布的4月销售业绩月报中,基本都可以看到上述景象。在2022年3月中房协最新评判出的房地产开发企业综合实力TOP榜单中,万科位列第一名,其合约销售金额数据也是目前为止前50强中表现最好的,但是即便如此,同比数据依旧下跌了38%。

就4月单月数据来看,无论是头部的万科、碧桂园,还是旭辉、金茂等中坚力量,亦或是出现融资困难的融信、雅居乐,不论各大房企目前状况如何,历史地位实力如何,4月的业绩状况均出现了一致的大幅下跌,部分房企的同比下跌幅度甚至高达近70%。

若仅仅是4月单月数据略显单薄,整体结合1-4月数据来看,下跌趋势依旧非常明显。

据机构统计,2022年1-4月,TOP100房企销售额均值为212.2亿元,同比下降50.2%;其中销售额超千亿房企3家,较去年同期减少6家;超百亿房企57家,较去年同期减少46家。TOP100房企权益销售额均值为155.2亿元,权益销售面积均值为109.1万平方米,同比分别下降50.7%和51.5%。

“现在的销售难不只是在受疫情影响重的华东市场,北京市场3月刚刚有点起色,疫情再次反复。”华南某挣扎在警报线边缘的房企分管营销的副总裁透露,现在整体市场并没有因为多地松绑而复苏,反而地方在有些政策的执行上面存在名里松绑暗里收紧的情况,鉴于当前的市场,集团已经取消了一些没有起色的区域公司独立建制,例如,将北京公司合并进西安公司,也没有进一步拿地的意愿。“说白了,大家都是宁愿不拿地,也不能拿错地,收缩的意愿非常明显。”

同样的情况也出现在了此前以激进著称的西南某二十强房企上,该集团执行总裁也透露,今年的拿地政策是“原则上不扩张”。

需求释放不充分

“当前楼市市场冰冻太深了,就当前的政策力度还是不够大。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水坦言。

刘水进一步分析道,当前的政策力度还是不够大,对需求的刺激不够充分,部分城市房地产调控政策在松绑,限购、限贷是有条件的边际调整,没有完全放开,松绑力度较小,市场冰冻较深,不足以改变购房者预期。

在刘水看来,一线重点城市房地产政策、市场变动具有示范和带动作用,这些城市房地产政策及市场变动,会带动二线城市及三四线城市房地产市场变动,进而带动全国房地产市场回稳。但就目前情况来看,一线重点城市房地产政策没有明显放松,更多是个别二线城市及三四线城市房地产政策松动,这些城市影响力相对较小,对整个房地产市场的影响也较为有限。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,当前政策持续宽松,但是房企的市场销售数据并没有买账,充分说明了市场依旧面临巨大压力,除了受目前经济下行的大环境制约以外,相关的松绑政策对需求的刺激并不充分,对于购房资格的一些限制性措施松绑还不够,一些没有购房资格的老百姓,需求是被压抑的,这种需求反而是最容易被激活的。

全面支持政策有待落地

“冰冻三尺,烈火才能融化。”刘水在谈到楼市如何才能走出寒冬时谈到,国家层面要有明确的更大力度的政策支持,全面放松当前限制性措施,支持住房需求释放,尽快出台全面支持政策,促进房地产销售回暖。当前房地产遇到的问题,如房企债务违约频发、民营房企融资难、房地产投资增速下降过快、房企不断裁员等等,只有房地产销售回暖,这些问题才能解决。解决当前房地产的问题,关键是促进房地产销售回暖。

事实上,自进入2022年以来,中央层面多次提及保障房地产市场良性循环和健康发展,全国已经有百余个城市的银行根据市场变化和自身经营状况自主下调了房贷利率,叠加一季度60多个城市发布了百余次房地产相关政策,央行、深交所等部门也同时发声,支持房地产企业合理融资需求,包括支持房企正常融资活动,允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途,鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目,促进房地产行业平稳健康发展。

严跃进则进一步表示,破解当前房企难题,有两方面很重要,一方面是一些限制措施要进一步取消,优惠政策力度要进一步放大,充分释放潜在需求;另一方面还需各地实实在在地去推动政策落地,不能推出了政策就了事,还要不断地检查政策效果,市场反应,及时优化和调整。

刘水还补充道,一些错误的观念认识也制约着房地产政策的调整,比如房地产不是实体经济,去年底国家部门相关领导已经明确表达,房地产是支柱产业,是宏观经济重要支柱,对稳定宏观经济具有不可替代的作用。研究表明,房地产及相关行业对经济增长贡献在30%左右,直接及间接带动就业上亿人,是地方城市政府进行基础设施建设的重要财政来源,房地产发展是稳增长、稳就业的重要抓手。

因此,刘水表示,“除了政策环境、金融环境以外,改变错误观念,不要妖魔化房地产,要为房地产市场的恢复营造良好的舆论环境,这一点也十分重要”。

对于未来,严跃进表示,市场的反应是迟钝的,尽管近四个月房企销售数据下跌比较厉害,但是一些需求后续还是能够被慢慢激活起来的。(记者 卢扬 实习记者 孙永志)

关键词: 楼市如何才能走出寒冬 50强房企4月业绩月报 一线重点城市房地产政策 购房资格 地产开发企业综合实力TOP榜单

最新推荐

50强房企4月业绩月报出炉 楼市未来到底会走向何方?

百余地松绑也还没能止住楼市的下滑,5月伊始,各大房企纷纷发布了4月的业绩月报。5月8日,北京商报记者...

上海车展维权事件参与者?韩潮起诉特斯拉侵犯名誉权案件今日开庭

特斯拉目前在国内起诉的维权车主群体,几乎已是国内最多车企之一。此前,因为出售重大事故车后被发现,...

电动汽车新方向?泰国拟拨款1.92亿泰铢建设锌电池试点工厂

近年来,全球锂电价格高涨。那些襁褓中的新技术也不得不被提速,更早商用。据媒体报道,泰国方面计划拿...

存储瓶颈如何破解?西数模块化SSD存储解决方案来了

西部数据推出了全新的SanDisk Professional PRO-BLADE模块化SSD存储解决方案。据悉,该解决方案包括PR...

微软宣布停止对Win1020H2版本的支持 你的电脑需要升级么?

今年年初,微软就曾发布公告,宣布即将停止对Win10 20H2版本的系统支持。今天,Win10 20H2包括家庭版...

特斯拉4月销量仅为1512辆 上海超级工厂已顺利复工

江浙沪地区为国内汽车产业的重要集群产地,近月受上海疫情的影响,不少汽车供应链企业暂时停工,这也导...

深圳市插画协会发起石湾插画主题大赛 擦亮“南国陶都”的金字招牌!

近日,深圳市插画协会联合佛山石湾文化产业投资有限公司发起佛山市禅城区石湾文化IP插画主题大赛。本次...

从古董局中局到风起陇西5月8日收官 马伯庸IP为何能成为“香饽饽”?

从《长安十二时辰》《古董局中局》,到《风起洛阳》《风起陇西》,一部部爆款国产剧背后,都指向了这些I...

“深圳记忆”文化项目探访客家古村 听老人讲“百年田心”

深圳记忆文化项目第三季第四期奔赴深圳坪山,探访客家古村聚落——田心社区。在老人们的叙述中,百年田...

深圳光明区“三横两纵”道路60天内建成通车 助力光明科学城建设

5月9日,记者从深圳市交通运输局获悉,光明中心区三横两纵道路项目将在60天内建成通车,包括5条道路、9...

注意!深圳交通路况预判:降雨天气易积水点有182处

据深圳市气象局发布,目前深圳已进入强降水活跃期,受冷空气影响,预计深圳本周将出现一轮持续性降雨过...

最新预报!@所有市民 深圳将出现持续强降水过程

昨日,记者从深圳市气象局获悉,华南已进入强降水和强对流活跃期,11日起深圳将出现持续强降水过程。12-...

稳中有进!招商系旗下10家公司去年归母净利润全部盈利

根据招商局数据显示,去年招商局集团保持稳中有进、稳中向好的发展态势,主要经济指标再创新高:实现营...

鸿铭股份二度冲击IPO 实控人多位亲属任职等受关注

去年冲击科创板IPO失败的鸿铭股份,将于12日接受创业板上市委的审核。从招股书来看,公司存在产品单价下...

“老十家”规模垫底 长盛基金非货规模仅336.42亿元

在1997年《证券投资基金管理暂行办法》出台后,1998年~1999年我国有十家公募基金管理人宣布成立,被业内...

A股收购A股 紫金矿业宣布斥资17.34亿元龙净环保

近期,A股公司收购另一家A股的股权案例频现。紫金矿业9日宣布斥资17 34亿元收购龙净环保15 02%股份并...

中集输出模块化建筑典型:冰岛首个钢结构模块化酒店商业运营

5月6日,中国驻冰岛大使何儒龙走访了冰岛万怡机场酒店,并与其首席执行官艾菲厄泽会谈。该酒店由中集旗...

考古新发现:云南发现2.44亿年前完整海生爬行动物化石

中国科学院古脊椎动物与古人类研究所5月9日发布消息说,该所徐光辉研究员领导的科研团队在云南红河发现...

@深圳企业主 深港跨境水路运输补贴申报指南出炉

纾困外贸企业,深圳真金白银发补贴。记者昨日获悉,深圳市商务局日前制定《外贸优质增长扶持计划(纾困政...

集体经济持续壮大 深圳大鹏股民分红增长率创新高

记者从昨日召开的大鹏新区大鹏党工委2022年工作会议上获悉,去年大鹏办事处集体经济持续壮大,辖区股民...

广东如何建设“新师范”?实施方案来了,快看看!

近日,广东省教育厅印发《广东新师范建设实施方案(2022-2025年)》(简称《方案》)。《方案》明确提出,到...

广东重点推进15个美丽海湾建设 助力珠海创建现代海洋城市

记者昨日从广东省生态环境厅获悉,《广东省海洋生态环境保护十四五规划》(简称《规划》)近日正式印发。...

深圳推行包容审慎监管模式 执法有力度更有温度

记者日前获悉,深圳市生态环境系统深入推行包容审慎监管模式,全力优化营商环境,全面打造刚性执法与柔...

深圳南山区打造全国首个“工业上楼”示范项目 立体厂房优势显著

近日,中建二局二公司联合深圳建工集团,中标57亿元南山智造(红花岭基地)城市更新项目(一期)设计采购施...

156.9亿元!文山电力将实现抽水蓄能和储能业务整体上市

南方电网公司旗下抽水蓄能业务和储能业务的整体上市取得新进展。近日,文山电力(600995 SH)重组草案落...

恒实科技11年来首亏易主深圳国资接盘 三年扣非超4亿能实现么?

近11年来首次亏损,恒实科技(300513 SZ)走上引进国资、易主的道路。5月8日晚间,恒实科技发布多份公告...

一汽解放一季营收同比下滑66.39% 商用车市场需求总量回落

2022年,国内商用车市场需求总量回落,存量竞争成为商用车行业的新常态。2021年年报中,一汽解放清晰地...

NBA官方:太阳主帅蒙蒂-威廉姆斯当选年度最佳教练

直播吧5月10日讯 NBA官方宣布蒙蒂-威廉姆斯当选年度最佳主教练。本赛季常规赛,蒙蒂率领太阳取得了64胜...

保罗与球迷发生冲突赛后爆粗怒喷:“强行拥抱”是对骚扰的淡化

在独行侠与太阳系列赛的第四场,克里斯-保罗与场边球迷发生了冲突,因为他的家人受到了肢体骚扰,让他无...

哈登王者归来!热火球星巴特勒狂砍40分仍然输球

昨天,东部半决赛,迈阿密热火与费城76人上演系列赛第4场的对决。对于已经1-2落后的76人来说,这是一场...

勇士主帅科尔检测结果阳性缺席G4 迈克-布朗成临时主帅

名记Shams报道,勇士主帅科尔赛前新冠检测结果呈阳性,将缺席勇士和灰熊的西部半决赛G4。科尔缺席之后,...

哈兰德转会曼城倒计时!曼城签约哈兰德总成本可能超过2亿英镑

直播吧5月9日讯 据天空体育记者Kaveh Solhekol透露,曼城签约哈兰德的总成本可能超过2亿英镑。根据目...

提醒!执业声誉信息管理办法来了 个人诚信信息等将被保存3年

5月9日,北京商报记者从业内人士处获悉,为规范证券行业执业声誉信息管理,完善市场化约束机制,近日,...

15家上市景区仅2家一季度盈利,景区寒冬还未过去?

2022年一季度景区仍然经历着寒冬。5月9日,北京商报记者梳理发现,15家上市景区中,仅有2家一季度实现盈...

“特斯拉杀手”股价缩水 2021财年亏损达47亿美元

去年,美国新兴电动车企还是一派欣欣向荣的景象,即便当时一辆车还没交付的Rivian、Lucid等新选手,也都...

涉嫌信息披露违法 *ST华讯、国投中鲁被立案调查

监管严厉打击信披违法违规进行时。5月9日晚间,*ST华讯(000687)、国投中鲁双双披露公告称,因涉嫌信息披...

相比3000点的破与不破,上市公司半年报的业绩预期更重要

相比3000点的破与不破,投资者更应该着眼于半年报预期的布局,寻找合适的投资机会。毕竟3000点本身并没...

养老金融业务如何“行得正,走得端”?银保监会出新规

涉老金融产品异常火爆的同时却常见骗局,养老金融业务如何行得正,走得端成为监管部门亟待解决的问题。5...

欧盟拟禁止俄原油进口,新一轮油价上涨或将到来?

在市场供应日益紧俏之际,走进百元时代的油市愈发动荡难安。5月以来,受欧盟即将对俄罗斯石油禁运达成协...

银行权益类基金代销规模缩水 分析人士:未来会逐步恢复

受市场行情震荡、新发基金低迷等因素的影响,银行代销公募基金业务亦受到冲击。5月9日,北京商报记者统...

关店300家?网红零食第一股三只松鼠全面暂停门店扩张

宣布全面暂停门店扩张,三只松鼠万家门店目标作罢。5月9日,三只松鼠在投资者互动平台表示,从高质量发...

27岁满记甜品与小满茶田完成合并?官方回应来了

传统甜品与新式茶饮联姻了。一则满记甜品与小满茶田完成合并的消息引发关注,5月9日,北京商报记者向当...

A股“90后”高管已有263位 “90后”董事长年龄最小的27岁

伴随着94年的李逸伦上任中青宝董事长一职,A股90后高管成为市场关注焦点。北京商报记者通过同花顺iFinD...

破解“入园难”“入园贵” 江苏省教育厅公布10年学前教育数据

教育这十年 地方经验幼儿园数从3944所增至8116所,学前三年毛入学率由90%以上升至98%以上,财政拨款从...

2022年职业教育活动周正式启动 有哪些精彩活动?

5月8日,2022年职业教育活动周正式启动。活动周有哪些精彩活动?跟教育小微一起来看——今年活动周继续以...

助力乡村振兴,许昌学院“三个一”模式取得显著效益

文化振兴是乡村振兴的重要内容,也是乡村振兴的灵魂所在。作为地方本科高校,许昌学院近年来依托校内理...

中国共青团建团100周年:“青年发展型城市支持计划”启动

为庆祝中国共青团建团100周年,深圳图书馆面向社会发起寻找青年领读者活动,启动青年发展型城市支持计划...

深圳国际摄影大展历届精品巡回展举行 创办于2017年

由深圳市文学艺术界联合会主办,深圳市公共文化艺术创作中心(深圳画院)、深圳市摄影家协会承办的艺像·...

古装剧回暖!《风起陇西》《且试天下》你看了吗?

古装谍战剧《风起陇西》正在央视八套、爱奇艺热播,稳居猫眼全网热度榜前三。近期,古装剧回暖,多个热...

深圳:龙岗登记所完成本年度首单“交地即发证”项目

近日,深圳市公安局龙岗分局在签订国有建设用地划拨决定书的同时,取得了反恐应急指挥中心建设工程项目...

精彩放送

深圳毒蛇活动最频繁季节来了 踏青游玩时小心蛇出没

“五一”假期市场持续升温 露营为什么突然火了?

人民币兑美元汇率一波三折 有经济基本面“托底”

险资一季度持仓情况:青睐金融股和地产股 减配资源相关板块

北交所年报成绩单出炉:贝特瑞营收超百亿 颖泰生物营收位列第二

年内21家新三板公司在北交所上会 IPO过会率约86%

《机动车登记规定》5月1日起实施!私家车新车上牌免查验

全国首个!0-3岁婴幼儿托育机构有了食品安全操作指南

深圳2022领军企业、领军人物花落谁家?评选活动启动

2023年深圳市重点实验室组建资助申请启动 6月5日截止

起步“稳”、金融支柱“进”,深圳福田区经济底气十足

深圳鼓励十大领域的项目启动基础设施REITs试点

深交所最新数据:2021年深市主板公司营收增幅23.4%

比亚迪前4月销量同比增387.94% 深圳惠企纾困“加减法”显成效

太阳球星保罗被六犯罚下 东契奇:那是很聪明的一球!

西部半决赛|保罗家人与球迷发生摩擦 赛后保罗发声

灰熊主教练詹金斯:莫兰特右膝伤势进一步评估 或缺阵G4

太阳球星保罗吃到6次犯规 主裁解释最后2犯

太阳不敌独行侠 太阳球星布克:遭遇犯规后被吹技犯 第一次

独行侠队战胜太阳队!东契奇26+7+11 保罗出战23分钟6犯离场

前浙江稠州主帅刘维伟:青岛将大力培养年轻球员

尤伯杯:印尼5-0横扫法国队 戴资颖领衔中国台北4-1击败西班牙

广西将有持续性暴雨过程,致灾风险高,需做好防范

广西推进企业、个人“全生命周期”政务服务“全链通办”

广西14市发布事业单位招聘考试疫情防控通告

努力克服疫情影响 广西边境口岸全部实现通关运行

广西全力打好稳就业保民生攻坚战

官宣!国家大剧院将取消5月9日-13日的各项演出活动

注意防范!五月红火蚁来袭,学校和露营地成高发区

“四网融合”构建快速轨道网,北京交通发展驶上快车道

与真实生物合作敲定 押宝新冠药能挽救华润双鹤业绩吗?

权威发布!大地财险总裁陈勇涉嫌严重违纪违法被查

中国口腔2021年营收1.05亿元 第六次闯关港交所

贾跃亭下周回国?“压线”给出成绩单的FF何时能交付汽车?

风语转债股票价格15.97元,可转债应该估值多少钱?

50强房企4月业绩月报出炉 楼市如何才能走出寒冬?

逾八成药企研发费用同比增长,百济神州研发投入最多

高息揽储“利益链”滋生融资顾问重出江湖

百果园被爆出销售变质、隔夜水果 水果零售真的是一门好生意?

字节跳动更名为抖音集团 2022年5月6日正式上市

提升口岸通关能力 广西边境口岸全部恢复开通运行

带你开眼界!被誉为“世界天坑王国”之称的广西 天坑究竟有多少?

年轻派|今天和东盟的小姑娘一起聊妈妈 温暖而感动 在笑中流泪

仅8个月!广西最长跨海大桥龙门大桥西主塔顺利封顶

5月9日晚至13日广西有持续性暴雨过程 需加强防御

培养中小学生煮饭种菜 广西已有学校试行

广西蚕桑产业集群入选农业产业融合发展项目创建名单

雨雨雨!雨量加码,降温、大风即将到来

一季度广西自贸试验区跨境电商交易额倍增

一季度广西国企开局平稳运行质量提升

联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接

华讯网 版权所有,未经书面授权禁止使用

京ICP备2021034106号-10 营业执照公示信息

Copyright©2008-2020 By www.saibeinews.com All Rights Reserved