当前位置: 首页 >  房产  > 正文

4月70城房价变动情况:新房、二手房上涨城市数量双双止涨转跌

  • 2022-05-19 08:39:03 来源:北京商报

5月18日早间,国家统计局发布了2022年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,数据显示,2022年4月70个大中城市中,商品住宅销售价格下降城市个数增加,超过半数,一、二、三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低,新房、二手房上涨城市数量双双止涨转跌。在全国多城疫情管控趋严的背景下,市场回温态势受阻,虽然从中央到地方均频频释放积极信号,但从实际来看,政策还仍需进一步发酵。

下降城市继续增加

根据国家统计局4月70城商品住宅销售价格变动情况统计数据来看,4月,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个,比上月分别增加9个和5个,双双超过半数。

从4月70城新建商品住宅房价指数来看,新建商品住宅上涨城市数量18个,较上月减少11个;持平城市5个,较上月增加2个;下跌城市47个,较上月增加9个。从涨跌幅情况来看,70城平均跌幅为0.3%,跌幅较上月扩大0.23个百分点;上涨城市平均涨幅0.35%,环比涨幅收窄0.03个百分点。从各等级城市来看,一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅分别为0.2%、-0.1%和-0.6%,与上月相比均呈现回落态势。

从4月70城二手住宅房价指数来看,上涨城市数量为15个,较上月减少6个;持平城市5个,较上月增加1个;下跌城市50个,比上月增加5个。从涨跌幅情况来看,70城二手住宅价格环比下跌0.27%,较上月扩大0.08个百分点,上涨城市平均涨幅为0.35%,涨幅扩大0.03个百分点。从各等级城市来看,一线、二线、三线城市二手住宅价格环比涨幅分别为0.4%、-0.3%、-0.3%,仅二线城市降幅扩大,一线和三线城市涨跌幅均与上月持平,一线城市价格仍然较为坚挺。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示,总体上看,目前全国有39个城市房价出现了同比下跌态势,这是值得警惕的地方。后续要在购房政策等方面持续发力,防范房价下跌城市数量增多,要积极稳定当前房地产市场,促进市场交易回暖。

政策发酵仍需时日

进入4月,在全国多城疫情管控趋严的背景下,市场回温态势受阻。但从中央到地方对频频表态房地产,释放积极政策信号。

中央层面,4月15日,央行发布降准,对于提振房地产市场信心意义重大;4月29日,中共中央政治局会议中关于房地产市场,指出要有效管控重点风险,守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。

地方层面,出台松绑楼市政策的城市也在进一步扩围。

“从实际结果来看,政策效果还是尚未完全发酵。” 诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄坦言,市场仍未获得明显好转,一方面政策发酵尚需时日,另一方面也还需要更频繁更深化的政策出台。

严跃进对此也表示,4月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%,同比涨幅为-0.1%。这是2015年12月以来首次出现房价同比下跌态势,信号意义很强。这也是77个月以来首次房价出现同比下跌。房价出现拐点,充分说明房地产市场面临下行较大的压力,各类稳房价、稳预期的工作需要加快推进,否则房价指数继续降温,对于后续房地产市场的稳定确实有冲击。

后续预计松绑全面加强

据诸葛研究院统计,从出台的次数来看,4月单月出台的松绑政策高达49次,达到年内单月松绑政策出台次数峰值。但整体来看,本月新房、二手房上涨城市数量双双止涨转跌,与此同时,新房、二手房价格跌幅再扩大,跌至接近2021年底的水平。

陈霄对此表示,展望后市,市场想要真正恢复,一方面需要全国疫情得到有效控制,另一方面仍需要实质性宽松政策的加持。对此的预估和3月的相同,预计接下来松绑调控的城市将会继续扩围,并且政策举措不再局限于需求端,供给端和需求端双管齐下是大势所趋,市场将会持续修复,但修复进程是缓慢和曲折的。

严跃进也分析道,随着相关政策的不断出现和实施,对于市场的回暖有积极作用,但需要时间。个别城市或率先有较好的表现,包括东莞等城市,近期二手房市场已经略有回暖迹象。但总体来看,目前各类城市的压力普遍都比较大,预计后续政策的放松和放开基本上会是全面和持续的。(记者 卢扬 实习记者 孙永志)

关键词: 70城房价变动情况 商品住宅销售价格 二手房市场 70城二手住宅房价指数

最新推荐

4月70城房价变动情况:新房、二手房上涨城市数量双双止涨转跌

5月18日早间,国家统计局发布了2022年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,数据显示,202...

国际博物馆日:“云游”热潮持续蔓延 “沉默的历史”活了

5月18日,国际博物馆日,全国各地的博物馆均在这一天铆足了劲,通过各式活动吸睛。值得注意的是,相较于...

南海农商行业绩表现如何 能率先成为广东首家A股上市农商行吗?

经历2021年上市小高潮后,银行冲刺A股IPO的步伐呈现出放缓迹象,2022年开年以来,仅兰州银行一家上市,...

冰峰饮料IPO:八成左右营收来自陕西 如何突破区域性枷锁?

在国内老字号争相上市之际,西安冰峰饮料股份有限公司(以下简称冰峰饮料)也迎来关键时刻。排队近11个月...

60元买上百部纯英文动画片 “躺赚”背后又有怎样的问题?

看动画片就能学听学说16000集、纯英文字幕、一次付费不断更……英文动画片资源包如今在网络上悄然火爆起...

被曝4S关门、厂子玩完、拉进黑名单 观致汽车回应

因车主投诉4S店无法售后,直营店关门厂家电话注销,以及总部人去楼空,山东省汽车流通协会将观致汽车拉...

电子元件短缺 俄罗斯汽车“一夜”回到80年代?

5月18日消息,据报道,电子元件的短缺以及西方的严厉制裁使俄罗斯的汽车工业回到了80年代后期。俄罗斯官...

日系车频频上演召回戏码 涉及丰田、本田、三菱

日系车近段时间频频上演召回戏码,丰田、本田、三菱开始接力召回。据报道,三菱汽车公司近日宣布,因两...

靴子落地?日本核监管机构对东电核污水排海计划亮绿灯

尽管遭遇多国反对,日本还是决定在2023年将福岛核电站的核污水排入大海。今年4月,东京电力公司透露,福...

拼多多异议拼西西商标失败 商标局回应:文字构成不同

看到拼西西这样的商标,你会不会想到拼多多呢?显而易见,如果是拼多多看到的话,肯定会想到自己。天眼查...

如何促进大学生就业?南京工程学院开通“校园面试直通车”

求职关键期又逢疫情,企业进不去,学生出不来的局面如何化解?近日,载着企业面试官的面试大巴开进南京工...

自律规范来了!南华大学:校领导干部公开接受全校师生监督

日前,南华大学举行校领导干部自律规范签字仪式,校领导干部公开接受全校师生员工监督。这是继该校在开...

开封:义务教育校长教师交流轮岗 缓解家长选校择校焦虑

日前,记者从河南省开封市教育局获悉,开封近日正式启动全市义务教育学校校长教师交流轮岗工作。义务教...

安徽铜陵:煅铜技艺体验课进校园 开启职业教育启蒙之旅

近日,在安徽铜陵职业技术学院艺术传媒系煅铜大师工作室课堂上,一场别开生面的职业启蒙教育活动正在举...

如何推进隐形变异培训整治?疏堵结合 问题线索件件有回音

今年,教育部将巩固校外培训机构治理成果和治理隐形变异作为重中之重,高度重视全国各地群众投诉举报问...

河南省国家级非遗传承人记录工作:8个获评“优秀项目”

记者昨日从河南省非遗保护中心获悉,文化和旅游部非物质文化遗产司近日公布了国家级非物质文化遗产代表...

六一儿童节:《哆啦A梦:大雄的宇宙小战争2021》来袭

记者从河南奥斯卡电影院线获悉,哆啦A梦剧场版《哆啦A梦:大雄的宇宙小战争2021》将于5月28日中国内地上...

河南省美术新人新作展复展 一起来感受绘画的乐趣

你喜欢欣赏美术新人新作展吗?记者昨日从郑州美术馆获悉,在五一假期因疫情防控而暂停展览的河南省第二十...

感受中华传统文化的魅力 郑州多家博物馆推出系列活动

围绕博物馆的力量这一主题,郑州多家博物馆在5·18国际博物馆日期间推出丰富多彩的线上及线下活动。据市...

感知博物馆的力量 河南博物院活动丰富亮点多多

今日是第46个国际博物馆日,围绕着今年的主题博物馆的力量,河南博物院将开展社会教育、华夏古乐、文化...

“teamLab共创!未来园” 中原首展时间推迟至6月1日

近日,记者通过主办方了解,原定于2022年5月20日首登中原地区的teamLab共创!未来园展览,将调整至6月1日...

中牟县郑庵镇:开展防汛应急演练 提高队伍实战水平

中牟县郑庵镇15日组织开展防汛应急演练,全镇上下联动,进一步提升镇域防汛抢险应急队伍实战水平和快速...

观看人数总计超6.5万人次 荥阳“云端赏戏”获好评

为弘扬优秀传统文化,丰富疫情期间人民群众的精神文化生活,近日,荥阳市文广旅游体育局通过线上平台开...

万人助万企:二七项目问题直报平台上线

疫情期间项目问题直报平台小程序真是帮了大忙,既方便了我们企业人员的工作开展,又快速及时地反馈了困...

厉害了!郑州两单位成全国文旅集团品牌影响力百强

在 中国旅游日即将来临之际, 迈点研究院昨日发布的《2022年4月中国文旅业发展报告》显示,郑州两个知...

5月17日起 郑州地铁2号线陇海东路站恢复正常运营

记者昨日获悉,5月17日起,郑州地铁2号线陇海东路站恢复正常运营服务。据悉,目前,郑州地铁线网9个车站...

河南省人社系统法治建设工作路线图来了,速看!

记者昨日从省人社厅获悉,该厅日前印发《河南省人力资源社会保障法治建设实施方案(2021—2025年)》。《...

新留抵退税政策实施首月:小微企业是受益主体

4月是新留抵退税政策实施首月,我省各类市场主体享受到政策红利,进一步提振发展信心。记者昨日从省财政...

NBA季后赛东部决赛:绿军对阵热火 塔克因伤退场

NBA季后赛东部决赛G1,绿军和热火的比赛进行到第二节,热火前锋PJ-塔克因伤退场。塔克的受伤发生在第二...

心塞!活塞状元概率14%并列第一 结果仅抽到5号签

直播吧5月18日讯 2022年乐透抽签在今天举行,活塞、火箭、魔术抽中状元签的概率为14%,并列最高。最终...

NBA选秀乐透抽签:湖人首轮确定第8顺位 正式属于鹈鹕

直播吧5月18日讯 2022年乐透抽签在今天举行,战绩排在倒数第8的湖人确定为第8顺位签。这样,湖人的签正...

一保险公司员工职务侵占756万元 内部风控漏洞如何完善?

本是替保险公司租赁房屋,一员工竟玩起两头骗的把戏。近年来,保险公司员工职务侵占案件高发,且涉案金...

广告被指侮辱女性 妇炎洁回应:产品已下架 深感抱歉

5月17日,妇炎洁广告被指侮辱女性登上热搜。据了解,近日,妇炎洁电商官方旗舰店一款女性私处用品广告被...

涉嫌严重违纪违法 九江农商行原党委书记、董事长顾海龙被查

5月17日,据江西省纪委省监委官方微信廉洁江西发布的信息,九江农村商业银行原党委书记、董事长顾海龙涉...

民营房企首单创设信用保护 碧桂园、美的置业获准发债

冰封许久的房企公司债终于重启。5月17日晚,龙湖供应链ABS中信证券-联易融-信联1号2期供应链金融资产支...

股票怎么买?国资股东减持要重视 或意味着公司股价已高估

有些股票在疯涨过后,国资大股东表示要减持,对于这样的股票尤其要引起股民的关注,毕竟国资股东减持与...

雅创电子拟收购欧创芯60%股权 收购标的增值率高达791.06%

刚上市半年时间,雅创电子(301099)就频频进行资本运作。今年1月公司发布公告称,拟收购深圳市怡海能达有...

公募基金“自购潮”不断 “舵手”掏出“真金白银”与投资者“共患难”

受年内市场持续波动影响,投资者认购基金的意愿并不强烈,而在公募基金普遍看好当下为中长期入场时点的...

最新数据!4月银行结售汇顺差190亿美元 环比增长57%

国家外汇管理局5月17日公布的4月份外汇收支数据显示,4月,银行结售汇顺差190亿美元,与一季度月均水平...

三孩家庭多一个购房名额 杭州楼市新政传递了什么信号?

作为准一线城市的代表,杭州出台了一揽子楼市刺激政策。5月17日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组...

100万元存一年拿9万利息?警惕银行“直存”的生意陷阱

央企国企贴息、银行直存、100万元存一年最高能拿9万元利息……这样的赚钱方式你信吗?北京商报记者近日调...

究竟该如何应对输入型通胀?打好政策组合拳

多方因素影响之下,全球通胀持续蔓延。在大宗商品、粮食等原材料价格接连上涨的传导之下,对于我国是否...

全阵容集结海报发布!没了“姐姐”的《乘风破浪3》能行吗

时隔一年,5月17日,综艺《乘风破浪3》带着30名姐姐回归至众人眼前,包括那英、宁静、钟欣潼在内的女艺...

“AI四小龙”第一股!云从科技正式启动申购 发行价15.37元/股

历时一年半的角逐,A股AI四小龙第一股要来了。5月18日,云从科技(688327)正式启动申购,公司发行价15 3...

首都酒业欲转让40%股权 立志“京酒”扛把子,扛不住了?

5月17日,北京商报记者通过北京产权交易所官网注意到,北京首都酒业有限公司(以下简称首都酒业)欲转让40...

直击新兴污染 沁园新5系净水器极净上市

近日,国内净水行业领导品牌沁园携手Discovery科学探索共同探寻纯净水源的奥秘,推出沁园新5系小白鲸PRO...

遭遇教育乱收费怎么办?深圳开展教育收费专项检查 快提供线索

日前,深圳市市场监督管理局举办2022年度教育收费专项检查动员部署会。据了解,此次教育收费专项检查由...

点赞!深圳室内设计获美国MUSE奖室内设计类金奖

近日,深圳标谱设计作品《中建·玖玥湾CSCEC·Jiuyue Bay》从来自全球45000多个参赛作品中脱颖而出,斩...

不负使命坚持全球化进程,长城炮一骑绝尘领跑中国皮卡市场

作为长城皮卡旗下主打车型,长城炮系列于2019年首发亮相,基于全新平台打造、全新的重庆工厂生产,面向...

德国iF设计奖公布获奖名单 深圳人才公园儿童友好设计获殊荣

近日,德国iF设计奖(iF Design Award)公布了2022年获奖名单,由AUBE欧博设计担纲改造,南山区城管和综...

精彩放送

视听盛宴!深圳首部原创歌剧6月公演 卡司领衔主演

广州铁路博物馆明日正式对外开放 19日起预约参观

消字号软膏能治疗真菌感染?深圳龙华检察开展公益诉讼专项监督

注意!5月16日起 上交所国债逆回购门槛降为1000元

首套房利率下调!荣安地产等12只地产股涨停 家居板块走强

股价已腰斩!中国平安密集回购引关注 累计耗资约50亿元

重要股东持续大举增持 恒力石化等位居净增持额前三名

汽车租赁变非法营运?深圳通报了一起典型案例

腾讯可持续社会价值报告:十年投百亿 稳定支持超200位杰出科学家

生长激素缺乏如何改善?最新研究成果来了

滨江大道更多规划建设细节曝光 全线约37.4公里

“舞动中原”群众舞蹈网络展演启动 表演团队不少于10人

国际博物馆日:河南主会场活动将举行 搭建沟通桥梁

挑灯夜战!巩义加快灾后重建安置区项目建设

河南省美术馆营业时间来了 当前有哪些展览可以看?

5月18日起 只有河南·戏剧幻城和电影小镇将恢复开放

郑州赏花好去处:西流湖公园百亩月季花海热烈绽放

第三批河南省服务型行政执法标兵名单出炉 快来看看

河南将建革命文物协同研究基地 申报单位需满足这些条件

谁是湖人下一任主帅?"如何使用威少" 成面试重点

隆多被前妻告上法庭!持枪威胁家人 孩子们极度恐惧

76人是否续约哈登?不会再给顶薪报价 省出空间或用于引进比尔

太阳惨败独行侠被淘汰 保罗生涯总薪水超3.3亿美元

名记谈艾顿续约:艾顿在太阳得不到尊重 多队正排队等着签下他

东契奇身材发福被讥讽 队记发推特打脸:胡吃海喝 仍旧进西部决赛

东契奇35分+10!独行侠险胜太阳队 将与勇士争夺西部冠军

最新数据:中国东航4月旅客周转量同比下降近九成

明确!海南:二手房住房公积金贷款最低首付比例降至三成

广西这所高校上演“抓猪大战”!学生:别跑,我的论文

露营火爆,有南宁人在小区搭帐篷,业主怎么看?

又有新进展!广西崇凭铁路全线首孔箱梁开始浇筑

5月21—28日举办!广西科技“两周一展”很新潮

广西出台系列措施推动工业经济稳增长

京天红前员工恶意抢注商标并授权他人使用?二审判了!赔偿75万

4月政策潮来了!地产业:市场预期转好

系统再次崩溃!招商证券道歉 股民并不买账

千金藤素可抑制新冠病毒?华北制药等个股澄清了

营收重度依赖罗技集团,利安科技创业板IPO获受理

村镇银行股权转让多样化 农商行罕见互换旗下持股银行股权

个人住房贷款利率最低4.4% 尘封八年的普宅标准何时调整?

好听的越来越少了?十几分钟创作一首 公式化流水线造歌屡见不鲜

布局元宇宙,挚文集团完成近千万美元融资

富士康造车取得实质性进展!北美第一个电动车制造基地诞生

利好!楼市新政:个人住房贷款利率最低4.4%

事关文博事业!深圳大鹏新区成立风貌保护专家委员会

推广价值高!聚焦新课标 福华小学科研热情高

怀孕18周发现肝癌肿瘤?一医院这样干 保证母婴安全

排除重大火灾隐患!深圳10个区域和4家单位被挂牌督办

全国助残日:深圳市无障碍设施管理情况如何?一起看看

敲黑板!上交所:扩位证券简称最长不超15个汉字

联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接

华讯网 版权所有,未经书面授权禁止使用

京ICP备2021034106号-10 营业执照公示信息

Copyright©2008-2020 By www.saibeinews.com All Rights Reserved