当前位置: 首页 >  房产  > 正文

新房惊现6折甩卖?北京石景山一批“分配房”悄然入市

  • 2022-06-13 08:57:31 来源:北京商报

大开发商特价房,6折房源、送车位、下跃带花园、顶层带阁楼……近期,北京石景山有一批“分配房”悄然入市,“待遇福利”都是顶配,房屋建设标准也都与商品房“同档”。北京商报记者走访了解到,上述超低价房源却透露出种种问题:比如国企分配房的真实身份是什么?为何同样是顶跃,商品房交房标准就是整房精装,特价房却需要业主自己动手“凿”出一个阁楼?更诡异的是项目提供的贷款银行居然在银保监会的4602家银行中“查无此行”。

6折价格还送一个车位

“处理一批‘6折房源’,89平方米南北三居,原价500万元,现价仅需279万元,还送车位一个。抓紧抢购,错过就无。”近期,有购房者向北京商报记者反映,在不少社交媒体上有经纪人放出消息,石景山五里坨出现了一批“分配房”,单价最低仅需2.1万元/平方米,洋房也才3.1万元/平方米,比周边的“老破小”还要便宜好多,而且是70年大产权。

根据安居客的信息,目前五里坨地区的新房单价普遍在5万元+,优质项目提高至6万元+,而且目前很多新房项目已经进入交房阶段,在一片准现房的区域内冒出来3.1万元/平方米的洋房着实让不少购房者心动。

据该项目销售人员李锦(化名)介绍,项目所在地块由某十强国企房企在2017年摘得,是当年北京市总价最高的地块,后来陆续引入多家企业一起操盘,开发标准很高。目前推出的特价房源性质属于员工福利房。

“就是当初国家批这块地的时候,要求开发商留200套房子,分配给自己单位的员工,因为单位员工有的人没有购房需求,或者其他一些原因,余下100套左右流入市场。”据李锦介绍,由于隔壁项目类似房源已经被有关企业一抢而空,所以这批房源“相当抢手”,目前就剩50套左右,其中最稀缺的是还有10套一层的下跃和顶层的上跃,如果有兴趣可以先交40万元定金。

北京商报记者走访了解到,该项目目前还有正规商品房尾房,88平方米的宽面洋房总价在480万元左右,下跃一期250平方米总价约700万元左右,二期同户型大概要贵出100万元/套,如果按照这个标准,上述房源相当于比正规商品房便宜了40%。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示,此类房源价格虽然便宜,但潜在的风险也十分巨大,诸多不利后果要由购房者独自承担,甚至自身还会丢掉首套房购置的机会。此外,一般购房者换房周期在5-8年时间,也就是说有房屋置换的需求,此类房源并不能保证购房者权益所属的明确性,未来产权、土地属性等都可能成为限制出售的条件。“一旦未来通过合同形式进行买卖,那么买卖双方都存在违约的风险,这主要也是高房价的原因造成的。”

需要自己动手的赠送面积

“这批房源与普通商品房住宅无异,而且错落分布在正常楼层,并不是单独楼层。”另一位销售人员介绍,房子与普通商品房没有任何差别,可以落户,民水民电有燃气,供暖的方式也有两种:天然气和太阳能,最终看处于哪栋楼,后面买卖也可以放心,并不会被“区别对待”。

按照销售人员的说法,目前在售户型约有四类:平层89平方米280万元左右;下跃产品,地上一层、地下一层的是330万元左右;下跃产品,地上一层、地下二层的380万元左右;买顶层送一个60平方米的阁楼,大约310万元左右。“这些房源全部送车位,但车位属于人防车位。下跃和顶层赠送面积多,所以要贵一些。”

尽管销售人员一再强调“不会被区别对待”,但北京商报记者调查却发现,同样是下跃产品,这些分配房的“赠送面积”最终能否真正落到实处还是未知:由于在大规划中下跃产品赠送的地下一层及地下二层为规划储藏室,购房者买到的就是“平层89平方米+储藏室”,如若作为下跃产品使用,需要自己打通、改建,并不是开发商统一规划。顶层阁楼产品则更为夸张,实际交付现场还看不到“真品”,购房者需要在收房后,自己在头顶上“凿”出一个阁楼。

贷款银行查无此行

值得一提的是,此类“分配房”虽然便宜,但不能贷款购买,必须是全款。“部分‘资质’极好的,可以选择信用贷,最高额度100万元,年限10年,贷款银行为浙江银行。”据现场包括李锦在内的多名销售人员介绍,可以办理信用贷的资格标准首先需要央企国企在职,其次是征信良好。

这方面也有两大矛盾点:首先是李锦明确表示的浙江银行并不存在,在银保监会的4602家银行中,查无此行。

此外,如果按照李锦等人的说法,购房需要以物业公司工作人员的身份签订在职合同,又如何凭借央企国企身份办理信用贷呢?对此李锦直言“目前还没有听说已购客户选择贷款的,主要是信用贷比较贵,利率高达6.4%左右,如果要办理,可以详细问问”。

北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉记者,可以明确信用贷是不能用于买房的。信用贷、消费贷、经营贷都不能用于买房,这是明令禁止的,如果上述买房行为被发现,可能会被银行解除合同,要求提前还款。

语焉不详的房屋性质、并不完整的交房标准、查无此行的贷款银行……石景山五里坨冒出的这批特价房背后还有哪些“猫腻”,北京商报记者将继续跟踪。(北京商报楼市调查小组)

关键词: 北京石景山分配房 商品房交房标准 五里坨新房单价 贷款银行

最新推荐

世界杯、CBA等被列入重点作品版权保护预警名单2焦点热文

11月16日,国家版权局发布2022年度第九批重点作品版权保护预警名单,2022年卡塔尔世界杯相关赛事节目和2...

建行一类卡一天可以转入多少钱?建行1类账户和2类账户的区别有哪些?

农行转建行手续费多少?转账手续费分为个人掌银、网上银行和ATM渠道;个人掌银:本行、跨行转账均暂不收取...

支付宝基金卖出技巧有哪些?买一万基金一个月能赚一千吗?

支付宝不小心买了基金怎么退?支付宝不小心买了基金可按以下步骤转出或卖出:第一步:想要退掉基金的话,...

基金的钱怎么全部取出来?卖出基金的正确方法看这里

支付宝基金怎么玩新手入门支付宝上基金的种类很多,对于新手来说,刚入门可以这样操作:1、如果承受不了...

机构重仓与基金重仓买哪个好?社保重仓的股票为什么都不涨?

机构重仓与基金重仓买哪个好?各有利弊,可参考以下两者的区别进行判断。机构重仓与基金重仓,都是意味着...

被基金加仓的股票好吗?怎么看机构重仓股?

被基金加仓的股票好吗?基金公司持仓个股说明该基金公司比较看好它,认为它后期会出现大涨的情况,而大量...

定向增发会稀释股权吗?低于增发价的股票能买吗?

定向增发会稀释股权吗?定向增发是指上市公司向特定的投资者发行股票的行为,是一种融资方式。定向增发会...

增发对股价的影响有哪些?股票增发后一般是涨还是跌?

增发对股价的影响有哪些?股票增发配售是给指定投资者(如大股东或机构投资者)或全部持有股东额外发行股份...

账本分类有哪些?企业账簿有哪些?

账本分类有哪些?账簿分类,指的是将会计账簿按照不同的方法进行归类,包括以下三种:1、按用途分类,会...

全球新消息丨选手续约、离队猜测不断 LPL转会期圆了谁的身价千万梦

英雄联盟S12全球总决赛上的激烈对战还令人们历历在目,如今,随着LPL冬季转会期的即将到来,各种猜测纷...

同比增长101.2% 今年以来累计免征新能源汽车车购税686.2亿元

11月16日,国家税务总局副局长王道树表示,今年以来截至11月10日,累计免征新能源汽车车购税686 2亿元...

天天观点:比亚迪明年将推出个性化新品牌

11月16日,比亚迪宣布,第300万辆新能源汽车正式下线并交付。同时,比亚迪董事长王传福表示,比亚迪定位...

农行转建行手续费多少?建设银行卡被锁了怎么办?

农行转建行手续费多少?转账手续费分为个人掌银、网上银行和ATM渠道;个人掌银:本行、跨行转账均暂不收取...

走向世界的精能科技一东莞精能机械科技有限公司

每一个成功的企业(家),都是跟随时代的脉搏,一步一个脚印,顽强拼搏,艰苦奋斗,勇攀险峰,才取得骄...

45万套交付量,提前八个月“交房即交证”,碧桂园做对了什么?1天天最新

等过了年,房子装修完,李敏一家六口人,就能搬进人生第一套属于自己的房子了。2021年10月,30岁的本地...

股票委托购买收多少手续费?买股票哪个手机软件手续费低一点?

股票委托购买收多少手续费?股票委托手续费一般为每笔1到5元左右。现在大多数开通深圳股票交易所股票交易...

国信证券交易费多少?国信证券开户有风险吗?

国信证券交易费多少?国信证券交易手续费一般默认在万3左右,佣金是可以联系客户经理调低的,网上申请开...

支付宝不小心买了基金怎么退?基金100元卖出62.42份额是多少钱?

支付宝不小心买了基金怎么退?支付宝不小心买了基金可按以下步骤转出或卖出:第一步:想要退掉基金的话,...

什么基金投资收益有保证?支付宝基金怎么玩新手入门看这里

支付宝基金怎么玩新手入门支付宝上基金的种类很多,对于新手来说,刚入门可以这样操作:1、如果承受不了...

1吨是多少公斤?1吨水能用多久?

1吨是多少公斤?一吨等于1000千克,一吨等于2000斤。一吨等于1000千克,一千克等于一公斤,一公斤等于2斤...

齐头并进是成语吗?人山人海是什么意思?

齐头并进是成语吗?齐头并进,汉语成语,拼音是qí tóu bìng jìn,意思是...

闷雷滚动是什么意思?风平浪静是成语吗?

闷雷滚动是什么意思?闷雷滚动的读音:mèn léi gǔn dòng闷雷滚动【mèn...

双十一家装电线选购策略,掌握这六大要点

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

本草纲目是谁写的?本草纲目最恐怖的方子是什么?

本草纲目最恐怖的方子《本草纲目》最恐怖的药方,就是要用绳子让人上吊。陈璞煮汁也不错(隐器)。 发明...

关晓彤是清朝公主吗?鹿晗家世你知道吗?

关晓彤是清朝公主吗?1、关晓彤是满洲贵族瓜尔佳氏的后裔,是满清格格,但不是清朝公主。但是关晓彤在瓜...

win10系统安装cad2010失败怎么解决?cad2010序列号和密钥看这里

cad2010序列号和密钥cad2010序列号和密钥,cad2010可以安全、高效和准确的和客户共享设计数据,可以体验...

稀有漂亮特殊符号有哪些?高级昵称特殊符号网名看这里

稀有漂亮特殊符号有哪些?1、ഒ2、˙³˙3、₍ᐢ ᐢ₎4、˙Ⱉ˙5、´•ᴥ•`6、ଲ7...

房子潮湿怎么办如何做好防潮?压片型干燥剂配方看这里

压片型干燥剂配方1、酸性压片型干燥剂:浓硫酸、五氧化二磷,可以干燥中性或酸性气体。2、碱性压片型干...

高峰和郭德纲谁的辈分大?中国相声辈分排名表看这里

中国相声辈分排名表中国相声辈分排名表是从第四辈开始,按照德寿宝文明来排辈。我们这个年代所熟知的侯...

湖北省会是哪个城市?云南省会是哪个城市?

湖北省会是哪个城市?湖北省省会是武汉市,湖南省长沙市,广东省广州市,广西省南宁市,福建省福州市,浙...

莆田在哪个省份哪个市?莆田鞋和正品的区别能看出来吗?

莆田在哪个省份哪个市?莆田属于福建省地级市。莆田,古称兴化,又称莆阳、莆仙,福建省辖地级市,位居闽...

为何YT开头的圆通快递查不到?快递到货时间慢原因有哪些?

为何YT开头的圆通快递查不到?YT开头的圆通快递查不到是为什么1、商家只在淘宝上提交了物流信息,但还没...

牙科收费标准是怎样的?普陀区牙科诊所附近正规医院名单看这里

普陀区牙科诊所附近正规医院名单一、上海天佑医院口腔科地址:上海普陀区真南路528号。天佑医院口腔科也...

硬汉普京身高多少?普京的爷爷是中国人吗?

硬汉普京身高多少?弗拉基米尔·弗拉基米罗维奇·普京(俄罗斯语:Владимир Владимиро...

时大漂亮2013年恋情女朋友是谁?时大漂亮个人简历来了

时大漂亮个人简历中文 名:时诗别 名:时大漂亮出生地点:山东临沂出生日期:1990 06身 高:179直播...

shmily是什么意思?Autism对应情侣网名是什么?

shmily是什么意思?shmily是SeeHowMuchILoveYou的英文缩写,意思是看我是多么爱你。具体内容shmily来源于...

鹧鸪哨为什么40岁没死?鬼吹灯12本全集目录顺序来了

鬼吹灯12本全集目录顺序《鬼吹灯》十二部顺序分别是《鬼吹灯1精绝古城》《鬼吹灯2龙岭迷窟》《鬼吹灯3云...

成吉思汗打的天下地图面积到底多大?成吉思汗简介来了

成吉思汗打的天下地图面积到底多大?成吉思汗打下的天下面积在3500万平方公里。东起朝鲜半岛,西抵波兰、...

亿字加一笔是什么字?旧加一笔变成什么新字?

亿字加一笔是什么字仇qiú1、古同逑,匹配。2、姓。相关组词:血仇[xuè chóu]指有...

小猫钓鱼的故事启示有哪些?老虎拔牙的故事看这里

小猫钓鱼的故事启示小猫钓鱼告诉人们的道理:做任何事要一心一意,有耐心。从小就要培养专心致志的好习...

小猫钓鱼的故事你知道吗?小猴子掰玉米的故事看这里

小猫钓鱼的故事小猫钓鱼在树林旁边,有一条小河,河里有许多鱼在水里游来游去。一天早上,猫妈妈带着小...

茅盾文学奖最年轻作家是谁?作家张洁去世 曾两度获茅盾文学奖

作家张洁去世 曾两度获茅盾文学奖2022年1月21日,著名作家张洁在美国因病逝世,享年84岁。昨晚,北京市...

李子柒为什么被停播?微念所持李子柒公司股权被冻结怎么回事?

微念所持李子柒公司股权被冻结杭州微念公司是干什么的?杭州微念品牌管理有限公司是一家通过文化融合消费...

顺友物流:网络渗透率高达84%,智利跨境电商市场潜力不可小觑

智利素有天涯之国的美誉,在南美洲与阿根廷及巴西并列为ABC强国。随着在线购物的不断普及,智利已成为拉...

妈妈回应儿子救灾时收到清华通知书 大学录取通知书丢了怎么办?

妈妈回应儿子救灾时收到清华通知书大学录取通知书丢了怎么办?录取通知书丢了能上大学的。可以第一时间联...

开一家火锅店要具备什么条件?自热火锅两层都加冷水吗?

开一家火锅店要具备什么条件?一、要有一定的资金基础开火锅店是一项投资,无论是付房租还是购买设备,抑...

火锅店能自己带菜吗?奶茶第二天还能喝吗?

火锅店能自己带菜吗?一般火锅店是不允许自带食物的。因为如果自带食物出了问题,店家可能要承担很大的责...

阿科科技获千万级天使投资,引流元宇宙品牌新潮流

2022年11月16日,ARCC阿科科技宣布,公司完成了千万级天使轮融资,本轮融资由东投(北京)控股有限公司...

奶茶过了24小时能喝吗?减肥期间可以吃火锅吗?

奶茶过了24小时能喝吗奶茶24小时后未开封,尽量不要饮用。常温下的奶茶尽量是2小时内饮用,这个时间内奶...

奶茶火锅到底怎么吃?火锅和麻辣烫哪个好吃?

奶茶火锅到底怎么吃?1 首先选择火锅口味这个奶茶火锅确实迎合很多喜欢喝奶茶的女生的口味,有脏脏奶茶...

精彩放送

石人沟鱼出自哪个县?江团鱼贵还是清江鱼贵?

小影夫妇真实身份是什么?网红小影老公简介来了

快乐大本营什么时候恢复播出?快乐大本营主持人名单看这里

今年冬天究竟有多冷?欧洲冬天最冷是几月份?

优雅少女脸属于什么脸型?新氧app编造虚假医美日记被处罚看这里

鹿晗代言手表品牌被曝辱华怎么回事?王嘉尔是卡地亚的代言人吗?

红米饭南瓜汤挖野菜也当粮是哪首歌?板栗南瓜几月份成熟?

央行利率表来了!商贷转公积金贷款太难了原因有哪些?

北京植物园怎么走?成都市植物园好玩吗?

怎样去掉桌面图标阴影?桌面上表格图标都变白色了怎么办?

评级战场怎么打?魔兽世界评级战场怎么进?

etf基金是买了所有股票吗?场内etf卖出规则看这里

场内基金etf交易规则有哪些?创业板50指数etf代码多少?

etf持仓比例一般在多少?ETF基金是什么意思?

中小板etf基金哪个好?etf基金经理怎么赚钱?

动态:择机再启 比亚迪终止分拆比亚迪半导体上市

世界热门:零跑汽车晒上市后首份季报:营收同比增长近4倍,净亏持续收窄、毛利率距回正不到10%,研发、销售继续烧钱

张国富等出任北汽新能源副经理

已购用户可获差额补贴 奔驰下调EQS和EQE官方售价4天天热头条

亮白肤色“门面担当“:伊肤泉美白科学养肤丨扫除面斑

工艺之湛遇上艺术之美 六福珠宝引领首饰新潮流

三冲资本市场 手握《中国好声音》的星空华文这次稳了吗1全球热推荐

凤凰传媒拟与华泰紫金共设母基金开展投资业务

全球观点:2022年第三季度金山软件净亏损60.55亿元

今日播报!12件作品入围“艺韵北京”群众曲艺大赛决赛

腾讯音乐2022年Q3净利润同比增长超三成3环球报资讯

EVE LOM携「秘境庄园」体验空间奢耀亮相进博会,开启奢华护肤新篇章

三成五是多少?基金怎么看涨了几个点?

1万公积金可以贷款30吗?6000块公积金可以贷多少钱?

为什么不建议用公积金买二手房?公积金缓缴新政看这里

全面推行注册制对a股影响有哪些?为什么不能买注册制股票?

食用油上市公司有哪些?中资食用油厂有哪几家?

于月仙受了多重的伤?于月仙老公现状看这里

流量4G变成H网是怎么回事?手机网络信号不好怎么办?

普通高中有哪些学校?双减政策对中考的影响有哪些?

字节跳动推出番茄音乐APP:听歌提现、主打下沉市场

51配资是什么?股市如何申请配资?

甲子时是几点到几点钟?流年天干和地支哪个重要?

吴亦凡资产大概有多少?张艺兴是顶流还是当红?

斯诺克世锦赛2021赛程来了!丁俊晖直播比赛在哪里可以看?

站长忽略的观点有哪些?站长是什么?

郑州一洗浴中心员工宿舍起火致3死 灭火器使用方法看这里

CCTV台长什么级别?一般电视台的职位是怎么划分的?

2021红月亮是什么兆头?如何观赏血月?

为什么双春年不能结婚?立秋吃什么?

躲春可以睡觉吗?立春有什么讲究和禁忌?

于玮是魏晨的初恋吗?于玮个人资料来了

怎样识别用激素促进成熟的蔬菜?食品储存应注意哪些问题?

河南痛哭校长:20年供餐合同有瑕疵 食品安全小口诀有什么?

杜康酒起源于哪个朝代?何以解忧唯有杜康蚂蚁庄园答案看这里

联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接

华讯网 版权所有,未经书面授权禁止使用

京ICP备2021034106号-10 营业执照公示信息

Copyright©2008-2020 By www.saibeinews.com All Rights Reserved