前宽后窄的房子如何补救？ 按揭房可以转让给别人按揭吗？

• 2023-05-17 15:37:58 来源：民企网

前宽后窄的房子如何补救

这要分两种情况看。如果是你的房屋的地基前宽后窄，那么这种情况下因为房子还没有开始盖，可以对地基进行重新的设计。使得前后都达到一致的情况，再进行施工就比较合理了。

如果是已经盖好的房屋前宽后窄，那么这个时候我们就需要用到隔断了。根据房子前宽后窄的特性，用隔断做出不同的大小分隔区域，如此一来也能够改善房屋前宽后窄的格局。

房子前宽后窄不能住吗

1、房子前宽后窄能住，但是从风水的角度来说，最好不要住前宽后窄的房子，因为风水中认为这样户型的房子像棺材一样，棺材的设计就是一头宽大，一头窄小的。居住这样的房子家中经常有破财的情况，情况严重的话还可能导致家中的出现人丁伤亡极其不好的局面。

2、不仅如此，居住在前宽后窄的房子还会使自己的事业也受阻，导致事业上通往成功的道路越变越窄，进而不能得到更好的发展。房子前宽后窄如果不注重风水的朋友是可以居住的，但是对于比较重视住房风水的朋友来说不能住，而且风水中还有“前宽后窄似棺形，住宅当时不安宁，资财破尽人口死，悲啼呻吟有叹声”的说法，可见风水上的影响极其不好。

按揭房可以转让给别人按揭吗

按揭房可以转让给别人按揭。正在按揭的房子想转让主要有三种方式：

第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。

第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司，并要求卖方做公证委托等来消除风险。

第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保费用。

按揭房二次贷款所需材料：

1、借款人合法有效的身份证件。

2、借款人经济收入证明或职业证明。

3、借款人家庭户口登记簿。

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。

5、所购二手房的房产权利证明。

6、贷款行要求提供的其他文件或资料。

自建房在建筑时有哪些注意事项

1、自建房在建筑的时候，要根据框架结构来搭建整体的框架。以框架结构来建筑的情况下，它的抗风性能以及抗震的性能都会非常好，并且得房率也比较高。而且在施工的时候比较省力还很省时。

2、如果柱子以及梁的这些构件都是标准化的情况下，那么在施工的时候就更加方便了。并且自建房不是随便挑选一块土地就能够建设的，如果是钢铁品的这种土地以及农田还有填平的垃圾场和低洼的地方，以及填平的井，这些位置都是不太适合建造房屋的，这样会对地基以及饮用水有一定的影响。

3、而且自建房可以联系自己认识的施工队，以及自己组织人员来进行建造。不过建造的团队一定要有相关的经验，或者是有一定的规范才能够进行建造。如果是没有完全经验的这些人员来操作的情况下，搭建出来的房屋会有很大的安全隐患。而且在建筑之前，一定要把建筑的草图给画出来。这样在建筑的时候可以根据草图来进行实施，并且要有监工，这样建房的质量才能够有一定的保障。

房产证怎么查有没有抵押贷款

1、可以通过网上查询：输入产权人姓名、产权证号进入各地房产管理局网站进行查询。

2、房产局查询：若要查询准确的房产证抵押信息，可携带个人身份证件及房产证到当地的房管局查询，到了房产局后，可以在自助查档机查询，也可以在查档柜台上办理，一般房屋没有房产证的话是不能办理抵押的。

房屋抵押贷款的条件：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。

2、房屋的面积要大于50平米。

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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