通缩买房还是通胀买房
1、对于全款购房的投资者来说,则可以选择在通货膨胀的情况下购买,因为在通货膨胀的情况下,货币贬值,物价普遍上涨,特别是房子的升值较快,购买房子,在一定程度上可以降低货币贬值带来的损失,达到保值、增值的目的。
2、对于按揭购房的投资者来说,则可以选择在通货紧缩的情况下购买,因为通货紧缩的情况下,央行会下跌银行的贷款利率,从而可以降低投资者的按揭成本。
人防车位租20年送50年怎么处理
人防车位租20年送50年,一般是需要更新3次。因为租赁合同到期后,只能续签20年,为此50年就要更新3次。如果开发商能够保证车主在规定的日期免费办理续期手续,那么车主还是可以考虑租赁的。最后,还需要考虑租用人防车位的费用。如果不算多出来的部分,价格合理,那你就不用担心能不能送50年了。
严格来说,人防车位租用20年拿到50年是违法的,因为租赁合同的最长使用年限是20年,超过20年的部分不受法律保护。如果开发商或房地产公司打着租20年免50年的旗号吸引车主租用车位,那么车主就需要提高警惕了,最好不要租赁,以免上当受骗。
买房注意什么
1、注意地段
许多人喜欢购买市中心的房子,但是市中心的房子虽说地段繁华,但是噪音大,而且市中心的房子价格高,居住人口密度大,甚至还会出现交通拥堵的情况,建议根据自己的预算和工作单位综合考虑。
2、开发商
开发商不同,实力悬殊也大,因此购房者要选择知名或当地做的比较好的开发商,而且不管是看房还是交房,都要让开发商出示五证,只有开发商实力强、信誉好,才能按期交房。
3、看预算买房子
买房前要明确买房是用来做什么的,并准备好资金,初次购房的年轻人,如果工作不久,存款不多,买房要量力而为,要根据自己的收支情况选择合适的楼盘,不能贪图豪华,避免造成更大的经济负担。
4、户型选择很重要
买房要注意选择户型,它的好坏决定入住的感受,如果地段好,绿化好,房型不好,也是无从谈起。建议在选择户型 ,除了看规划图,沙盘,还要看房子的内部格局、布局,避免事后遗憾。
5、 对周边环境要心中有数
买期房的朋友,要对房屋周边的环境有个了解,最好去了解一下近些年当地政府对于此地的规格情况,如环境污染,有无重工业区等,否则就算房子再好,但周边环境不行,也是白搭。
人防车位租金收益归谁
1、人防车位属国家所有,但使用权、管理权和收益权属于投资人。
2、《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定:国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。
什么是人防车位?
人防车位,即指地下人防工程中的停车位。依据《人民防空法》的相关规定,成都市2000年出台《成都市人民防空工程管理规定》,其中第十条规定:新建十层以上(含十层)或基础埋置深度达三米以上(含三米)的九层以下民用建筑,应当修建与地面建筑底层相等面积的防空地下室。
人防车位产权不属于业主也不属于开发商,所有权归国家。小区人防车位必须优先满足业主的需要,否则不得对外出租。
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