当前位置: 首页 >  法律  > 正文

买二手房要迁户口吗 购买二手房是否要千户

  • 2023-06-19 10:31:18 来源:法问网

在司法实践当中,因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势,大部分是因为卖方不迁户口引起的,那么买二手房要迁户口吗?虽然确实有很多人买房是为了迁户口,让孩子可以就近读书,受到更好的教育。但就近购买二手房之后是否必须要迁户口呢?下文中小编为你做详细解答。

一、买二手房要迁户口吗

二手房买卖中户口纠纷主要表现为买卖双方经过谈判后,卖方将房屋过户到了买方的名下,买方也向卖方付清了房款,交易似乎就此圆满结束。


(资料图片)

但在不久之后,买方在办理落户手续时才发现,卖方的户口并未从交易的房屋中迁出,以致买方的户口无法迁入。更有甚者,有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名,主张其对争议房屋具有居住权,因此拒绝搬出。如此一来,购房者虽然名义上取得了房屋的产权,但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢?如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出,则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能看,不能住,无疑成了“镜中花、水中月”。

如果想搬进购买的房屋,花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免。房屋交易一旦因户口发生纠纷,处理起来非常复杂。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理,不属于法院的受案范围,因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时,又受到户籍政策的限制。比如,卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋,没有其他的房屋可供卖方迁入户口,则无论买方理由多么充分,公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地,买方的户口也就无法迁入。

二、二手房买卖怎么处理户口问题

二手房买卖中引发户口问题的原因主要有以下三个方面:第一,房屋权属管理和户籍管理不可分离;第二,法院不能直接对户口迁移作出民事判决;第三,现有的户籍管理政策存在漏洞,难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。

那么,在实际二手房买卖过程中,购房者应该如何处理户口问题呢?

第一,预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口,但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外,还可以防止有其他人的户口仍未迁走,比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的,应要求中介机构出具书面的核实报告,并加盖公章,防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的,应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。

第二,在买卖合同中设定户口迁移条款和违约救济条款。如上家有户口在所出售的房屋当中,约定户口迁移条款应注意哪些问题呢?首先,应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记之后。

其次,应约定具体的违约责任。比如,每逾期一天的罚金;在逾期多少时间后,可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。再次,如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话,购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。

在二手房买卖过程中,由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多,户口问题必须得到购房者的足够重视。而通过上文的阅读我相信每个人也都知道了“买二手房要不要迁户口”以及“二手房买卖怎么处理户口问题”的相关内容,其实在二手房买卖中不仅仅是户口问题会引发纠纷,更多的是过户纠纷,如卖方不给办理过户等。那此时就不妨问问专业的房产律师,也可以在发生纠纷后求助于律师。

二手房公积金贷款时需要注意哪些问题?

二手房买卖时没拿到房本,购买合同有效吗?

二手房签合同时需要注意什么问题?

关键词:

最新推荐

买二手房要迁户口吗 购买二手房是否要千户

在司法实践当中,因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势,大部分是

共和报:尤文与拉齐奥将在本周会面,就米林科维奇的转会进行谈判_全球热闻

直播吧6月19日讯据《共和报》报道称,尤文高层将在本周与拉齐奥高层会

米兰看上22岁阿根廷国脚帝星,迪亚斯最佳替代者,意甲豪门来抢人|天天信息

红黑军团今年夏天除了会补强锋线阵容之外,还准备在中场位置上引进一位

环球微资讯!翻译:2023WTA首个草地赛冠军诞生:俄罗斯大美女亚力娃成功卫冕斯海尔冠军

亚力娃也克服了1个小时的延迟比赛,再加2次因雨暂停的干扰,最终收获个

实时焦点:德约科维奇最可贵的地方!退役名将:跟费纳相比小德很诚实!

他的技术和战术水平、身体素质、心理素质以及对比赛的专注和决心都是他

开封城市水务集团全力护航夏季城市“生命线”

夏季是用水高峰期,开封市城市水务集团有限公司(简称开封城市水务集团

喝酒多长时间才能不算酒驾

喝酒多长时间才能不算酒驾要看个人的体重、饮酒量、酒精浓度和个人的解

喝酒过了12个小时还能查出酒驾吗

酒后12小时能否还能检出是酒驾,要看个人的体重、饮酒量、酒精浓度和个

6月16日LME基本金属注销仓单 每日看点

金属库存总量注册仓单变动注销仓单变动注销占百比(%)上日注销占比(%)铜

英雄联盟LOLs4天赋加法各位置天赋怎么加点 lols4天赋加点模拟器_环球今日报

英雄联盟LOLs4天赋加法各位置天赋怎么加点S4版本更新后,很多撸友反映

全球新资讯:xp系统怎么安装 如何安装操作系统

现在win7、win8都已经很普及了,但是使用xp系统的用户还不是很多。xp系

玉柴品牌价值突破858亿元 连续18年领跑内燃机行业

记者从广西玉柴机器集团有限公司获悉,近日,由世界品牌实验室(WorldB

2023“乐跑广西”系列赛首站灵山开跑 两千多名跑者参赛

6月18日,2023灵山荔枝文化旅游节欢乐跑暨“乐跑广西”路跑系列赛(灵

环球聚焦:广西将迎来持续性强降雨 局地有大暴雨到特大暴雨

六月已经过半,用“雨热交替”来概括这半个多月广西的天气,再合适不过

广西高校招生录取共分10个批次进行 提前批24日起填志愿

记者从自治区招生考试院获悉,广西预计6月23日前完成评卷工作,6月24日

在广州举办的这个“盛会”,广西各市都签了哪些大单?

6月16日,2023年粤桂协作消费对接活动暨第23届广西名特优农产品(广州

c粉梗意思是什么

这一次给大家带来手心游戏日报的c粉梗意思是什么解决方法。其实很多人

母爱简短走心的句子有哪些?母爱的文案唯美一览

母爱的高级文案01-我用一生跟你告别,你却用一生跟我说路上小心。02-走了那么远路,发现家才是最温暖的;...

端午节的朋友圈怎么发?端午节说说朋友圈都在这儿

端午节朋友圈文案1、彩旗飘,欢歌唱,心情舒畅爽歪歪;赛龙舟,赏歌舞,身心惬意乐悠悠;品香茶,吃美粽,...

入党誓词的演变分为几个时期?入党动机最佳答案100看这里

入党宣誓的誓词是什么我志愿加入中国共产党,拥护党的纲领,遵守党的章程,履行党员义务,执行党的决定...

开学寄语简短唯美句子有哪些?上学文案发朋友圈合集来了

开学文案1、年年都是九月一,秋风起兮开学忙。久违笑脸面对面,熟悉风景眼对眼。叽叽喳喳学文化,快快乐...

青少年学党史手抄报内容怎么写?党的故事手抄报内容看这里

党史手抄报内容学党史颂党恩手抄报内容摘抄如下:一、中国共产党党旗介绍中国共产党的党旗是中国共产党...

现代爱情诗人有哪些?100句绝美情诗都在这儿

爱情诗集是谁的作品?作品概况作品名称:爱情诗集创作时间:1986年前作 者:海子作品体裁:诗歌作者简介...

家电宣传语怎么写吸引人?家电宣传广告语一览

家电广告哪些比较经典1、感动常在---佳能2、美的电器:原来生活可以更美的3、格力:掌握核心科技4、科龙...

天天速讯:订金跟定金一样吗

订金跟定金不一样,签订合同定金与订金的区别主要在于产生的基础法律关

当前热议!住院医保报销是怎么报销的

为了解决大家看病费用高昂的问题,国家设立了一系列福利政策,医保卡就

真我Realme11微信通知不提醒解决方法 天天即时

现在手机的功能越来越强大,这些功能也大大的给日常的生活带来便利。真

信用卡能转账吗 世界热点

本文内容是由小编为大家搜集关于信用卡能转账吗,以及的资料,整理后发

内容小程序定制开发制作多少钱

随着移动互联网的迅速发展,小程序在近几年成为了一个炙手可热的概念。

小投资做什么赚钱

1、小投资的你可以试试刘氏提金不错,投资少,前期几千块就能搞定。2、

小米公布618战报:累计金额突破194亿_天天速看料

小米公布618战报:累计金额突破194亿

健康码变成黄色是什么原因? 健康码变成黄色是什么原因

今天来聊聊康码变成黄色是什么原因?,健康码变成黄色是什么原因的文章

将惨败皇马?曼城低价售欧冠功臣,1亿球星空降:被35岁梅西完爆-天天头条

以本赛季欧冠为例,在半决赛对战皇家马德里期间,沃克一度与维尼修斯对

Ruler打出最恐怖数据,刷新LPL新纪录,Elk成背景板,压力给到JKL

后面的团战Ruler全程无压力输出,最后一波高地下被石头人先手最终也成

当前快报:恭喜!陈雨菲获赛季首冠,“雅思组合”成功卫冕

北京时间6月18日下午,印尼羽毛球公开赛各项迎来决赛争夺,中国队选手

曾经的“巨头”又回来了!连夺两冠,老穆雷能在温网阻击小德?

由于他在这个比赛中曾经五次夺冠,各界都对这位经验丰富的东道主球星寄

美人与大排面好看吗_美人与大排面_环球热点评

1、《美人与大排面》作者:山景王四作者声明:1。2、部分设定不完全借用

斑蝥酸钠 斑蝥酸钠的功效与作用)-天天快讯

斑蝥酸钠斑蝥酸钠的使用及注意事项斑蝥酸钠,是一种化学合成的药物,被

从手工坊到智能生产进化 仙佑医药打造中药制剂未来

仙佑膏药了解到,随着中医药的越来越受到大众的欢迎,膏药代加工也逐渐成为了炙手可热的产业。据悉,膏...

国产“水果之王”,来了!开始预售→ 世界热推荐

被誉为“水果之王”的榴莲,凭借金黄的色泽和香甜软糯的口感,一直深受

一招教你开通手机WLAN热点 手机wife怎么开热点 环球百事通

在使用手机时,我们如何才能开启其中的WLAN热点呢?方法很简单,下面小

全球快讯:ipad怎么连接电视 ipad连接电视的方法介绍 ipad如何接入电视机

现在数码产品越来越多,而且能够丰富人的生活。因此很多人在家中配备了

淘宝兼职怎么做 淘宝补单平台网站-每日讯息

淘宝兼职怎么做大家在工作闲暇之余都想点兼职帮补一下,于是首先想到了

FAT32转NTFS教程 fat32转换ntfs|快讯

FAT32转NTFS教程现在电脑硬件在飞速发展,FAT32转NTFS格式已成为一种趋

【全球报资讯】蓝牙4.0是什么 蓝牙4.0是什么频段的

蓝牙4 0为蓝牙3 0的升级标准蓝牙4 0最重要的特性是省电科技,极低的运

每日热文:又被迪丽热巴惊艳到!穿白色连衣裙撑透明伞雨中漫步,氛围感十足

氛围感足的时尚大片是最吸引人的,不仅能够让女性充满魅力,而且也能让

2023广西全域旅游大集市在柳州开市 共计推出613条旅游产品、旅游线路优惠措施

6月16—18日,2023广西全域旅游大集市在柳州市人民广场开市。康养主题

重实效 强实干 抓落实丨喜报!大藤峡工程右岸第四台机组正式投产发电

6月18日20时,大藤峡工程右岸第四台机组(4号机组)顺利通过72小时试运

精彩放送

环球报道:冬虫夏草能美容养颜、抗衰老吗?

博威合金董秘回复: 经营数据请关注公司定期报告。从趋势来看,6月份销售环比将持续向好

u17亚洲杯最新战报:泰国也门2连胜出线,留给国足的弱旅不多了_精选

JDG第六次爆杀BLG,亚运会评委陷入沉默,下路差距过大,LCK狂喜|环球快报

跟队记者:拜仁认为当前市场前锋太贵,考虑给特尔更多出场时间

2023哪里可以租csgo饰品?csgo如何显示fps?

环球百事通!a0 a0a1a2a3a4尺寸之间的大小关系

【全球新视野】excel表格中怎么添加和去除水印 excel表格中水印如何添加和删除

每日看点!word如何插入表格 怎样调整word表格的高度和宽度

天天视点!阿里云邮箱怎么注册 阿里云邮箱怎么注册不了

4-5后!世界第7又丢冠,2点球被扑,莫德里奇无奈,2次决赛全输|每日快报

大满贯!纳瓦斯成首位同时夺得欧洲杯、世界杯和欧国联冠军的球员

天天热推荐:没有一丝犹豫!朱芳雨:如果我有状元签 我选陈国豪

热点在线丨悬念揭晓!马琳执教尘埃落定,刘国梁顶住舆论压力,明智的决定!

环球热议:cad如何修改点样式 cad2019如何修改点样式

信息:常用办公用品有哪些 常用办公用品清单 常用办公用具

我的世界2配置要求 我的世界配置要求手机

恭喜!陈雨菲获赛季首冠,“雅思组合”成功卫冕_世界消息

今日关注:4700万英镑!巴萨头号目标加盟沙特联赛,成C罗对手,薪资翻10倍

速看:4-5后!世界第7又丢冠,2点球被扑,莫德里奇无奈,2次决赛全输

当前快报:申裕斌逆转孙颖莎好友,夺得女单冠军,周启豪击败奥恰洛夫夺冠

win10怎么安装win7虚拟机 win10上如何安装win7虚拟机-当前速看

路由器端口映射怎么设置 路由器登录入口192.168.1.1

Win10系统怎么设置网络接口跃点数提高上网速度 win10如何设置网络端口

星型结构拓扑有哪些优缺点 星型结构拓扑优缺点介绍 星型拓扑结构有哪三大功能 环球简讯

世界观热点:cad如何打开dwf文件?cad打开dwg格式方法 cad2019怎么打开dwf文件

深入推进新时代党的建设新的伟大工程(关于深入推进新时代党的建设新的伟大工程介绍)

今日热讯:反转,姆巴佩爆争议决定!大巴黎或展开报复,球迷:纯属损人利己

海外网友热议JDG击败BLG:下路差距太大!AL和LGD都比BLG难打-天天视讯

微信注册时间怎么查询 微信注册时间查询方法 微信怎么查询注册的时间查询

Cdr是什么软件 cdr是什么软件干什么的

天天时讯:戴尔U2412M怎么样 戴尔u2414评测

显卡水冷散热器是什么 显卡 水冷 天天快播报

西南首个大规模组件生产基地投产在即

科曼自2018年起带荷兰踢了24场比赛,前10分钟已经丢了7球

陈雨菲摘得赛季首金,印尼公开赛国羽夺两冠-每日快播

微速讯:费德勒:德约的成就难以置信,穆雷的坚持不可思议

纳达尔最后的尊严还是尴尬?与德约科维奇头对头战绩依然领先-当前滚动

快消息!张掖市临泽县枣乡特色土地法庭:守护枣乡沃土 厚植为民情怀

【当前独家】检察日报丨甘肃:法检共促行政争议实质性化解

笔记本屏幕尺寸有哪些 2分钟让你全整明白 笔记本屏幕尺寸对照图 当前速读

消息!404notfound是什么意思

3389端口修改和打开|今日要闻

即时:@毕业生 就业创业要关注这些政策!广西政策链接直达→

天天最新:福利来啦!这些人可以免费乘坐南宁机场巴士→

龙舟邀请赛、非遗大市集……端午节,玉林有这些新玩法-天天百事通

预防夏日溺水, 这些安全知识请牢记→

JDG和BLG的宿命之战,尺帝又打疯了!粉丝:开始担心亚运会了!

美国加速跌落美债深渊

队报:恩里克非常接近成为巴黎主帅,俱乐部希望能本周宣布

联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接

塞北网 版权所有,未经书面授权禁止使用

京ICP备2021034106号-10 营业执照公示信息

Copyright©2008-2020 By www.saibeinews.com All Rights Reserved