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农村征地遇到哪些法律难题|当前速递

  • 2023-06-30 11:06:49 来源:问法网
一、

农村征地遇到哪些法律难题

农村征地拆迁容易出现的问题有:补偿标准不够统一,或群众普遍反映补偿标准过低,对补偿标准不认可;行政行为不规范,政府拆迁部门过于追求征地拆迁效率而忽视程序的正当性和透明性;政策法规与现实存在滞后,拆迁标准与实际的房地产价格脱节;部分群众思想观念滞后,拒不按合同履行拆迁协议等。

二、

农村征地程序及流程是什么

1.办理用地申请:用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。


(资料图片仅供参考)

2.拟定征地方案:行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后,应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3.征地审查:国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书,并报送同级人民政府审核。

4.征地审核与批复。

5.征用土地方案的公告。

6.制定征地补偿安置方案。

7.征地补偿、安置方案的公告。

8.补偿安置的实施。

9.颁发建设用地批准书。

三、

农村征地补偿怎么算

找法网提醒您,农村征地补偿标准的计算是按照土地原用途进行补偿,足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,并安排被征地人群的社会保障费用;如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

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