离婚有房贷的房子怎么处理？怎么判断自己买的不是串串房？

• 2023-06-26 15:39:18 来源：民企网

离婚有房贷的房子怎么处理

1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。

2、夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

4、夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，可以到银行办理转贷手续。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

怎么判断自己买的不是串串房

1、看装修质量。串串房都是简单翻新的，看似精致实则低质。可以自己上手检查装修质量，装修新但质量都很差则很有可能是串串房。

2、看家电和配件。串串房的家电和基础配件一般都不会选择很好的，家电品牌差，各房间的生活配件差是串串房的主要表现。

3、看装修风格和实用性。串串房的装修风格很多都是胡乱拼凑，在某些位置会有极强的割裂感，部分房间看似美观但某些设计的实用性极差，不符合生活需要。

离婚后的房贷要怎么偿还

1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2、一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。

3、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

4、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

小区租房一般怎么找

1、小广告。很多小区都有一些告示板，上面都会有贴房东直租的小广告，虽然也有一些二房东掺杂其中，但多问问总能找到直租房。

2、本地社群。一些本地的论坛或是交流群里可能会有租房的信息，但是需要有一定渠道才能了解到。

3、门卫或社区。有自己中意的小区可以问问小区门卫、社区工作人员或物业，可能可以了解到本小区的房源信息。

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